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[单项选择]对于商品住宅，业主首次交存的住宅专项维修资金应该为（）。
A. 销售价格的3%～5%
B. 营业税的5%～8%
C. 销售税费的3%～5%
D. 当地住宅建筑安装工程造价的5%～8%
[单项选择]下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（ ）。
A. 住宅专项维修资金属业主所有
B. 住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用
C. 商品住宅的专项维修资金由业主交存
D. 出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存
[单项选择]关于专项维修资金的说法，错误的是（ ）
A. 专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用
B. 专项维修资金不含物业共用部位、共用设施设备的日常维护费
C. 专项维修资金应计入物业管理服务支出或成本
D. 经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的。
[单项选择]根据《住宅专项维修资金管理办法》公有住房出售时专项维修资金由（ ）交纳。
A. 购房人
B. 购房人或售房单位
C. 购房人和售房单位
D. 售房单位
[单项选择]根据《住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金的交存主体不包括（ ）。
A. 住宅小区内的非住宅业主
B. 住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅业主
C. 住宅小区建设单位
D. 公有住房的售房单位
[多项选择]关于住宅专项维修资金的使用，下列说法正确的是：（ ）
A. 住房专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则
B. 开发建设单位或者公有住房售房单位应当按照尚未售出商品住房或者公有住房的建筑面积，分摊住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用
C. 代收代管单位在保证住房专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国有关规定和业主大会的决定，将住房专项维修资金用于购买一级市场国债
D. 代收代管单位可以将住房专项维修资金用于购买股票和公司债券
[判断题]商品住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。（ ）
[多项选择]在售后公有住宅专项维修资金规定中，售房单位交存的住房专项维修资金，（ ）从售房款中一次性提取。
A. 多层住宅按照售房款的20%
B. 高层住宅按照售房款的30%
C. 多层住宅按照售房款的30%
D. 高层住宅按照售房款的20%
[单项选择]建设(房地产)主管部门挪用住房专项维修资金的，由（ ）(房地产)主管部门追回挪用的住房专项维修资金，对直接责任人依法予以处分或追究刑事责任。
A. 建设单位
B. 下级建设
C. 同级建设
D. 上级建设
[多项选择]以下关于专项维修资金的描述中，错误的是（ ）。
A. 由业主在初始购置物业时按购买价格的一定比例缴纳
B. 该专项维修资金属物业管理公司所有
C. 专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修租更新、改造
D. 由城市物业维修资金管理机构统一管理
E. 由小区物业管理处负责管理
[多项选择]住宅专项维修资金的使用原则有（ ）。
A. 方便快捷
B. 公开透明
C. 平等
D. 自愿
E. 受益人和负担人相一致
[单项选择]业主交存的住宅专项维修资金属于（）所有。
A. 业主
B. 公有住房售房单位
C. 房地产开发单位
D. 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门
[判断题]业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。（ ）
[多项选择]下列（）费用不得从住宅专项维修资金中列支。
A. 依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
B. 依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
C. 应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
D. 根据《物业服务合同》约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
E. 住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用
[多项选择]下列关于住宅专项维修资金，表述正确的是（）。
A. 住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位．共用设施设备保修期满前的维修和更新．改造的资金
B. 业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有
C. 从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有
D. 1998年国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》明确提出建立住房维修基金制度
E. 住宅专项维修资金的存储利息，除业主大会另有决定外，应当转入住宅专项维修资金滚存使用
[单项选择]经业主大会同意，住宅专项维修资金可以购买（ ）。
A. 基金
B. 理财产品
C. 股票
D. 国债
[多项选择]下列选项中，（）可以从住宅专项维修资金中使用。
A. 人为损坏住宅共用部位所需的修复费用
B. 保修期满后共用设施设备的维修费用
C. 有线电视管线的养护费用
D. 住宅维修期满后共用部位的改造费用
E. 由建设单位承担的住宅共用部分的更新费用
