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[单项选择]《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（ ）交纳。
A. 物业买受人
B. 业主
C. 业主委员会
D. 建设单位
[单项选择]已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费（ ）
A. 可以不交
B. 有业主分摊
C. 由物业企业核销
D. 由建设单位交纳
[单项选择]已竣工但尚未售出的物业，物业服务费用由该物业的（ ）交纳。
A. 物业服务企业
B. 建设单位
C. 未来购买人
D. 施工单位
[单项选择]按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后，买受人在规定时间内未做出书面答复的，（）。
A. 视同接受规划、设计变更，但不接受由此引起的房价款的变更
B. 视同不接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
C. 视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
D. 视同有条件地接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
[单项选择]物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时，应对遵守临时管理规约予以（ ）。
A. 口头同意
B. 补充完善
C. 另行约定
D. 书面承诺
[多项选择]根据《合同法》的规定，下列情形中，买受人应承担标的物损毁、灭失风险的有（ ）。
A. 标的物已运抵交付地点，买受人因标的物质量不合格而拒绝接受
B. 买受人已受领标的物，但出卖人按照约定未交付标的物的单证
C. 出卖人按照约定将标的物置于交付地点，约定时间已过，买受人未前往提货
D. 因买受人下落不明，出卖人无法向其交付标的物而将标的物提存
[单项选择]根据物业管理有关法规的规定，一个物业管理区域只能成立（ ）业主大会。
A. 一个
B. 两个
C. 两个以上
D. 三个以下
[多项选择]根据《合同法》的规定，下列情形中，应由买受人承担标的物毁损、灭失风险的有（ ）。
A. 买受人下落不明，出卖人将标的物提存的
B. 标的物已运抵交付地点，买受人因标的物质量瑕疵而拒收货物的
C. 合同约定在标的物所在地交货，买受人违反约定未前往提货的
D. 出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，买卖双方未就标的物损毁、灭失的风险做特别约定的
[多项选择]根据《物业管理条例》的规定，物业管理企业承接物业时，应当对（ ）进行查验。
A. 物业共用部位
B. 共用设施设备
C. 业主自用部位
D. 业主自用设施设备
[单项选择]按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后，买受人有权在通知到达之日起（）日内做出是否退房的书面答复。
A. 15
B. 10
C. 45
D. 30
[单项选择]根据《合同法》，分期付款的买受人未支付到期价款的最低金额达到全部价款的（）,出卖人即有权要求买受人支付全部价款或者解除合同。
A. 1/3
B. 1/2
C. 1/5
D. 2/3
[多项选择]根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业管理企业，应当履行（ ）义务。
A. 物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于二次公布物业服务资金的收支情况
B. 业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询，物业管理企业应当及时答复
C. 物业管理企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计
D. 业主委员会应随时监督物业管理企业的财务收支情况及违纪违法行为，并直接向主管行业部门报告
[单项选择]根据《物业管理条例》的规定，业主有权（）物业服务企业履行服务合同。
A. 组织
B. 命令
C. 监督
D. 管理
[单项选择]根据《物业管理条例》第四十七条的规定，物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的（ ）工作。
A. 社会治安
B. 安全防范
C. 财产保管
D. 车辆保管
[单项选择]根据《物业管理条例》的规定，物业管理企业聘用的保安员在维护物业管理区域内的（）时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
A. 公共秩序
B. 社会秩序
C. 治安秩序
D. 物业秩序
[单项选择]根据《物业管理条例》的规定，物业管理企业聘用的保安员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当（），不得侵害公民的合法权益。
A. 监视居住
B. 查破案件
C. 盘问检查
D. 履行职责
[多项选择]根据《物业管理条例》的规定，业主在首资业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的（ ）等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
A. 业主人数
B. 建筑面积
C. 使用面积
D. 住宅套数
[单项选择]根据《物业管理师制度暂行规定》，物业管理师未经授权，不得履行的职责是（ ）。
A. 负责物业管理项目的物业服务方案的制订并组织实施
B. 审定物业管理项目管理中的关键性文件，并在签字后实施
C. 妥善处理物业服务过程中出现的问题，履行合同，为业主提供质价相符的服务
D. 签署电梯保养外包服务协议
