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[单项选择]所有权包括四项权能，即占有权、使用权、收益权、处分权。下列选项中属于收益权的是（ ）。
A. 出租房屋
B. 修理房屋
C. 抵押房屋
D. 出售房屋
[填空题]根据我国《民法通则》对财产所有权和使用权含义的界定，林权内容包括：（）、使用权、收益权和处分权。
[判断题]占有权、使用权、收益权和处分权可以根据法律的规定和所有人的意志和所有权相分离。（）
[判断题]林木林地权属争议发生后，当事人从事与林木林地所有权、使用权有关的活动的，由县级以上地方人民政府林业主管部门责令限期改正；逾期不改正的，没收违法所得，并处以违法所得百分之十以上百分之五十以下的罚款。给权利人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。（）
[不定项选择]商品证券是证明持有人有商品所有权或使用权的凭证，下面属于商品证券的是（）。
A. 提货单
B. 购物券
C. 运货单
D. 仓库栈单
[判断题]划拨土地使用权的收回由县级以上人民政府批准。（）
[单项选择]建设用地使用权抵押合同有效期间，抵押权人有权要求处分抵押建设用地使用权的情形是（）。
A. 抵押人占用抵押建设用地使用权的
B. 设定抵押权的土地发生灭失的
C. 抵押人宣告破产的
D. 抵押人被宣告死亡的
[多项选择]《确定土地所有权和使用权的若干规定》明确，土地所有权和使用权由（ ）确定，（ ）部门具体承办。
A. 县级以上人民政府
B. 乡级以上人民政府
C. 土地管理部门
D. 规划管理部门
E. 房产管理部门
[判断题]土地所有权和使用权争议，在土地所有权和使用权争议解决前，当事人经协商，可以改变土地利用现状。（ ）
[单项选择]公司作为法人对公司财产的排他性占有权、使用权、收益权和处分转让权指的是（）。
A. 所有权
B. 经营权
C. 法人产权
D. 股权
[单项选择]《中华人民共和国海域使用管理法》根据所有权与使用权分离的原则，确立了海域使用权制度。“单位和个人使用海域，必须依法取得海域的使用权。”并且规定了海域使用权的取得方式 以及（）制度。
A. 使用方式
B. 取得方式
C. 有偿使用
D. 申报使用
[单项选择]所有权与占有权、支配权和使用权的分离是（）的分离。
A. 财产权能
B. 原始所有权与法人产权
C. 法人产权与经营权
D. 原始所有权与经营权
[判断题]土地使用权是从土地所有权中分离出来的一项权利。它具体表现为土地使用人对土地享有使用权、出租权、转让权和抵押权。（ ）
[单项选择]土地所有权、使用权的变更自（）生效。
A. 变更登记之日起
B. 变更申请之日起
C. 变更登记3天后
D. 变更申请审批以后
[判断题]建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，对于新增建筑物所得的价款，抵押权人应当优先受偿。
[单项选择]房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权的，该块土地下的矿产资源所有权属于（）
A. 开发商
B. 国家
C. 业主委员会
D. 业主大会
[多项选择]下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府贪污批准划拨的是（）
A. 国家机关用地和军事用地
B. 国有企业投资建设商场用地
C. 集体企业投资建设商品住宅用地
D. 城市基础设施用地
E. 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
[判断题]国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，包括地下资源、埋藏物和市政公用设施。（ ）。
[单项选择]技术供需双方对技术所有权、使用权和收益权进行转移的契约行为是（ ）。
A. 技术交易
B. 技术转移
C. 技术合作
D. 技术合同
