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[多项选择]房屋及设备设施的维修保养按维修方式可分为：（）
A. 预防性维修
B. 事后维修
C. 大中修
D. 紧急抢修
[多项选择]房屋及设施设备维修养护计划的实施包括（ ）。
A. 修剪预检
B. 修前资料准备
C. 修前工艺准备
D. 其他准备
E. 组织实施
F. 验收和存档
[多项选择]房屋及设施设备维修保养计划编制的依据有（ ）。
A. 修理周期与修理间隔期
B. 使用要求和管理目标
C. 安全与环境保护
D. 房屋及设施设备的技术状态
[单项选择]房屋及设施设备维修养护计划按照时间进度划分类别，不包括（）。
A. 月维修保养计划
B. 季度维修保养计划
C. 周维修保养计划
D. 年度维修保养计划
[多项选择]在实施房屋及设施设备的维修计划时，在确保安全的前提下，应注意控制的因素有（ ）。
A. 资金的控制
B. 质量的控制
C. 进度的控制
D. 成本的控制
[多项选择]房屋的设施设备部分有（ ）。
A. 水卫
B. 电气
C. 暖通
D. 特殊设备
[多项选择]商品住房共用设施设备的维修、更新和改造使用，按（ ）种方式从住房专项维修资金中列支。
A. 由相关业主按照各自所交存住房专项维修资金的比例分摊
B. 由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住房专项维修资金的比例分摊
C. 由相关业主和公有住房售房单位按照拥有物业建筑面积的比例分摊
D. 由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊
[简答题]
房屋及设施设备管理的内容有如下哪些？
A.使用管理
B.维修保养
C.安全管理
D.技术档案资料管理
E.采购和零备件管理
F.工量具和维修用设备的管理
G.外包管理
H.技术支持
[多项选择]房屋及设施设备管理的内容主要有（）
A. 使用管理
B. 维修保养
C. 安全管理
D. 技术资料管理
[多项选择]房屋及设备设施修理类别有（）
A. 大修
B. 中修
C. 小修
D. 零星修理
[单项选择]用户验收房屋后自行添置、改动的设施、设备，由（ ）承担维修责任。
A. 物业管理企业
B. 房地产开发企业
C. 用户
D. 业主委员会
[多项选择]房屋及设施设备评价参考的主要指标包括（）。
A. 危房率
B. 设备正常运转率
C. 房屋完好率
D. 设施设备完好率
E. 房屋维修率
[单项选择]物业管理主要是指向房屋及配套的设施设备和相关场地的维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和（ ）的活动。
A. 安全防范
B. 社会治安
C. 精神文明建设
D. 公共秩序
[多项选择]房屋及设施设备评价参考的主要指标有（ ）。
A. 房屋完好率
B. 危房率
C. 设施设备利用率
D. 设施设备完好率
[单项选择]多种维修方式并存的设备维修系统不包括（）。
A. 事后维修
B. 预防维修
C. 改善维修
D. 计划维修
[单项选择]《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取专项维修资金，高层住宅不低于售房款的（）。
A. 30%
B. 10%
C. 20%
D. 40%
[单项选择]关于房屋及设施设备评价参考的指标公式，错误的是（ ）。
A. 房屋完好率=(完好房屋建筑面积+基本完好房屋建筑面积)/房屋总建筑面积x100%
B. 危房率=危险房屋建筑面积/房屋总建筑面积x100%
C. 设施设备完好率=完好设施设备数量/设施设备总数量x100%
D. 危房率=房屋设备数量x(1-房屋完好率)xl00%
[单项选择]根据中国〈〈酒店管理饭店星级的划分与评定〉〉标准的规定，三星级饭店在设施设备维修保养及清洁卫生项目的最低得分率是（）%。
A. 100
B. 92
C. 86
D. 70
