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[单选题]李某以 4000 元/m2 的价格,购买了一套建筑面积为 1000 m2 的写字楼单元,银行为其提供了 1 5 年期的商业用房抵押贷款,抵押贷款价值比率为 60%,该贷款的年利率为 9%,按月等额还本付息,假设该写字楼物业每年升值 2%,投资者在第 6 年年初将该 物业转售,则其在转售收人中需要偿还的贷款本金为( )万元。
A.192.16
B.249.47
C.189.45
D.246.35
[不定项选择题]
2009年,甲按房改标准价800元/m2,购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2013年,甲退休。2016年1
月,甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2。3月,甲拟重新购买住房,在媒体上看到下列一则广告:
“B小区即将全面开工建设,现火爆开盘,决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10min路程,房屋开盘售价每套20万元。”4月,甲拟购买某开发公司开发建设的B小区住房。该开发公司销售人员向甲推荐了C户 型,并作了如下介绍:“该户型经实测,套内建筑面积为85m2,套内使用面积为71m2。阳台为全封闭, 阳台底板水平投影面积为3m2,由于阳台围护物向外倾斜,增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为16m2。”7月,甲以1500元/m2购买了B小区C户型的住房,并将A小区的住房出售。
甲将A小区的住房出售后,再购住房享受的税收优惠有( )。
A.免征增值税
B.免征契税
C.免征个人所得税
D.免征房产税
[不定项选择题]
2008年8月,冯某通过甲房地产经纪机构(以下称甲机构)的居间服务购买了一套80m2的二手住宅,2008 年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款,2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同,租赁期为3年。2011年3月,冯某委托甲机构代理出售该住房,同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某,并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋,要求褚某提前搬走,褚某不同意。(2011年真题)
冯某出租房屋应缴纳的税为( )。
A.个人所得税
B.增值税
C.土地增值税
D.房产税
[单选题][单选题]
张某购买了一套住宅,测量结果表明:该住宅套内使用面积为110m2;套内自有墙体的水平投影面积为
8m2,共有墙体的水平投影面积为12m2;封闭阳台的水平投影面积为6m2,未封闭阳台的水平投影面积为
4m2,则该住宅的套内建筑面积为( )m2。(2009年真题)
A.128
B.132
C.134
D.140
[不定项选择题]
王某购买了一套二手房,面积为80m2。两年后,王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定:由甲公司以王某的名义寻找买方,并签订出售合
同;出售价格最低为2800元/m2,佣金为成交价的3%。一个月后,该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价,王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某,甲公司和赵某协商价格为2550元/m2,而 甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后,赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元, 水电气费248元的通知,买卖双方为此发生纠纷。
针对房地产经纪人李某的经纪活动,下列表述中正确的为( )。
A.甲经纪公司不应当指派李某与王某订立经纪合同
B.如果赵某入住后支付了物管公司催收的物管费、水电气费等,李某个人有赔付责任
C.对于李某的经纪活动,应由甲经纪公司承担责任
D.因为甲经纪公司收取了房屋差价,物管公司催收的物管费、水电气费等应由甲经纪公司支付
[单选题]业务经理小赵在厦门购买了一套二手房,还未办理过户手续时,见市场价格上涨,便再次出售, 此行为( )?
A.违反了公司黄线制度,应扣绩效
B.违反公司黑线制度,应开除处理永不录用
C.违反公司红线制度,应开除
D.应给予警告
[判断题]一套UPS故障会影响一套列控主机工作，另一套正常， 一个24V电源故障会影响一套列控主机工作，另一套正常。
A.正确
B.错误
[多选题]每个动车车轴上均装有一套驱动单元，包括（ ）、联轴节、齿轮箱等。
A.A、电机
B.B、联轴节
C.C、轴箱
D.D、齿轮箱
[单选题]（）的作用旨在将一路信号平分成多路，以实现多台室内设备共用一套室外单元的目的。
A.分路器
B.功分器
C.衰减器
D.放大器
[填空题]存储在脱机载体上的电子档案应一式三套,一套封存保管,一套 ,一套 。
[单选题] 归档的电子文件至少应保存3套,一套封存保管,另一套(),一套提供利用。
A.异质保管
B.异地保管
C.留存备考
D.替代原件
[填空题]数码照片档案应存储为一式3套,一套 () 、一套 () 、一套 () 。
[多选题]多选题:二号线电客车客室每个门道的两扇车门设一套门控单元(EDCU),门控单元的防护等级不低于IP20,具备的功能有( )。
A.产生开门/关门命令, 控制车门驱动装置
B.电机控制、计算电机设定电压
C.监控车门状态
D.记录、存储和传递车门的故障信息
[判断题]BA007 一套完整的PLC控制系统包括中央处理器、输入单元、输出单元、底板和存储器五部分。( )
A.正确
B.错误
