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[单选题]某投资者以 3450 元/m2 的价格,购买了一套建筑面积为 1000 m2 的写字楼单元,银行为其提侈了 15 年期的商业用房抵押贷款,抵押贷款价值比率为 60%,该贷款的年利率为 9%,按月等额还本付息, 假设该写字楼物业每 年升值 2%,投资者在第 6 年年初将该物业转售,划其在转售收入中需要偿还的贷款本金为( )万元。
A.93.56
B. 8.56
C.89.65
D.96.63
[单选题]李某继承了一套未进行权属登记的房屋,此时他首先应办理房屋( )
A.总登记
B.初始登记
C.转移登记
D.变更登记
[不定项选择题]
李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出 售,并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察,填写了
《物业勘察表》。根据市场交易情况,王某认为李某的房屋出售价格合理,属于优质房源。影响李某房屋最 终交易价格的因素为( )。
A.甲公司的客源信息状况
B.房地产交易税率
C.李某对房屋的使用保养情况
D.李某要求完成房屋交易的最终期限
[多选题]张某、李某共同出资购买王某所有的一套价值 300 万元 的房屋,张某、李某与王某之间的债务性质属于( )。
A.法定之债
B.特定物之债
C.复数主体之债
D.按份之债
[单选题]†年年初,李某有两套住房,其中一套原值为 150万元的住房用于自己居住,另一套原值为 100万元的住房,于当年 4月 20日按照市场价格出租交付给李某,租期一年,每月租金 4000元。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为 30%,则李某当年应缴纳房产税( )元。
A.0
B.1280
C.1920
D.5760
[多选题]张某、李某共同出资购买王某所有的一套价值300万元的房屋,张某、李某与王某之间的债务性质属于( )。
A.法定之债
B.特定物之债
C.复数主体之债
D.按份之债
[不定项选择题]
李某看中一楼盘,欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员,请 回答李某的如下问题:
如果选择首付20%,余款向银行抵押贷款,贷款期10年,贷款年利率为5%,按月等额还款,月还款额为
( )元。
A.3182
B.2500
C.2545.6
D.2590.5
[判断题] 李某厦门户口,2018 离婚,原配偶厦门户口,原配偶在厦门婚内有一套房产,现李某欲将该房产出售,该产权满五年且唯一住宅,不需要追溯原配偶。( )
A.正确
B.错误
[不定项选择题]
赵某将自己的一套八成新普通商品住房出售给李某,并签订了房屋买卖合同。李某是刚毕业两年的外地大学生,第一次购买住房。双方在合同中写明,买方按4000元/m2的价格支付给卖方,买卖中涉及的税费均由买方承担。按规定,该地区房 地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。
该宗房地产的正常成交价格为( )元/m2。
A.4166.67
B.4240.00
C.4255.32
D.4400.00
[单选题][单选题]
张某拟以100万元出售一套住宅,李某有意购买,并且双方口头达成买卖意向。之后张某得知李某是因为结婚急需购房,故将售价提高15%,并最终与李某成交。张某的这种行为违反了《民法通则》中的
( )原则
A.平等
B.自愿
C.公平
D.公序良俗
[多选题]每个动车车轴上均装有一套驱动单元，包括（ ）、联轴节、齿轮箱等。
A.A、电机
B.B、联轴节
C.C、轴箱
D.D、齿轮箱
[不定项选择题]
2009年,甲按房改标准价800元/m2,购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2013年,甲退休。2016年1
月,甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2。3月,甲拟重新购买住房,在媒体上看到下列一则广告:
“B小区即将全面开工建设,现火爆开盘,决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10min路程,房屋开盘售价每套20万元。”4月,甲拟购买某开发公司开发建设的B小区住房。该开发公司销售人员向甲推荐了C户 型,并作了如下介绍:“该户型经实测,套内建筑面积为85m2,套内使用面积为71m2。阳台为全封闭, 阳台底板水平投影面积为3m2,由于阳台围护物向外倾斜,增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为16m2。”7月,甲以1500元/m2购买了B小区C户型的住房,并将A小区的住房出售。
甲将A小区的住房出售后,再购住房享受的税收优惠有( )。
A.免征增值税
B.免征契税
C.免征个人所得税
D.免征房产税
[判断题]一套UPS故障会影响一套列控主机工作，另一套正常， 一个24V电源故障会影响一套列控主机工作，另一套正常。
A.正确
B.错误
[单选题]（）的作用旨在将一路信号平分成多路，以实现多台室内设备共用一套室外单元的目的。
A.分路器
B.功分器
C.衰减器
D.放大器
[单选题]张某和李某在买卖合同中约定:张某先付款,李某再发货。而后张某未付款却要求李某先发货,李某予以拒绝。根据合同法律制度的规定,李某可以行使( )。
A.先诉抗辩权
B.先履行抗辩权
C.违约抗辩权
D.不安抗辩权
[判断题]王某与李某有仇。一日,王某趁李某不注意,将一包砒霜投入李某的水杯中,李某饮后死亡。王某的行为构成投放危险物质罪。
A.正确
B.错误
