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[判断题]公司出售投资性房地产和出租无形资产取得的收入，均应作为其他业务收入。（）
[单项选择]A公司以一项无形资产换入B公司的一项投资性房地产。A公司无形资产的账面原价为600万元，已累计摊销220万元，B公司的投资性房地产账面价值为500万元。A公司无形资产与B公司投资性房地产的公允价值均无法合理确定。A公司另向B公司支付补价40万元，为换出无形资产需要缴纳营业税20万元。假定不考虑其他因素，则A公司应确认的损益为（）万元。
A. 19
B. 0
C. 一20
D. 25
[判断题]采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，其后续计量原则与固定资产或无形资产相同。（）
[判断题]采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，其后续计量原则与固定资产或无形资产相同。（）（2010年）
[判断题]采用成本模式计量的投资性房地产，按照固定资产或无形资产有关规定，按期计提折旧或摊销，借记“管理费用”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目。（）
[判断题]采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，其后续计量原则与固定资产或无形资产相同。（ ）
[单项选择]甲公司将其持有的一项固定资产换入乙公司一项专利技术，该项交易不涉及补价。假设具有商业实质。甲公司该项固定资产的账面价值为150万元，公允价值为200万元。乙公司该项专利技术的账面价值为160万元，公允价值为200万元。甲公司在此交易中为换入资产发生了20万元的税费。甲公司换入该项资产的入账价值为万元。
A. 150
B. 220
C. 160
D. 170
[判断题]持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产，房地产开发企业持有的土地使用权属于存货。（）
[单项选择]N公司将其持有的对M公司的债权转换为对M公司的股权。此项重组是（）。
A. 资产置换
B. 以股抵债
C. 资产注入
D. 债转股
[多项选择]产权人将其房地产（ ）的行为，属于房地产转让。
A. 买卖
B. 捐献给福利机构
C. 抵押
D. 抵债
E. 使用权抵债
[单项选择]英明公司将其对外出租的一栋写字楼确认为投资性房地产。租赁期届满后，英明公司将该写字楼出售给小雪公司，协议约定的售价为1000万元，小雪公司已用银行存款支付。英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。出售时该写字楼的账面余额为900万元，已计提折旧金额为100万元，计提的减值准备为100万元，不考虑相关税费的影响。则处置英明公司该写字楼影响营业利润的金额为（）万元。
A. 300
B. 100
C. 0
D. 900
[判断题]企业采用公允价值模式计量的投资性房地产转化为非投资性房地产时，应当将其转换当日公允价值大于其账面价值的金额记入“资本公积”科目，公允价值小于账面价值的金额记入“公允价值变动损益”科目。（）
[判断题]在求取整体房地产价值时，期末转售收益是指在房地产持有期末转售房地产并扣减抵押贷款之后的收益。（ ）
[单项选择]甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年未动工开发，国家依法将其收回，并改为业用地出让给乙房地产开发公司。乙房地产开发公司取得该土地使用权的最高年限为（ ）年
A. 38
B. 40
C. 68
D. 70
[单项选择]2009年1月1日，甲公司将其自用的一栋办公楼对外出租，并按照企业会计准则将其确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2010年1月1日，由于本市房地产交易市场的成熟，已满足采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲公司决定将投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。当日，该办公楼账面余额为5000万元，已计提折旧2000万元(同税法折旧)，计提减值准备200万元，该办公楼的公允价值为5800万元。甲公司采用资产负债表债务法核算所得税，所得税税率为25%，按净利润的10%计提盈余公积。假定除上述对外出租的办公楼外，甲公司无其他投资性房地产。不考虑其他因素，则2010年1月1日，甲公司因对该变更事项进行处理而影响未分配利润的金额为（ ）。
A. 2025万元
B. 2250万元
C. 2700万元
D. 3000万元
[单项选择]A公司以其持有的对B公司20%的股权，与C公司的10万平方米房地产进行交换，此项交易为（ ）。
A. 以资抵债
B. 资产置换
C. 股权置换
D. 以股抵债
[多项选择]企业有确凿证据表明房地产用途发生改变，且满足下列条件之一的，应当将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产（）。
A. 投资性房地产开始自用
B. 作为存货的房地产改为出租
C. 自用建筑物或土地使用权停止自用，改为出租
D. 自用土地使用权停止自用改用于资本增值
[多项选择]某上市公司董事吴某，持有该公司6%的股份。吴某将其持有的该公司股票在买入后的第5个月卖出，获利600万元。关于此收益，下列哪些选项是正确的?
A. 该收益应当全部归公司所有
B. 该收益应由公司董事会负责收回
C. 董事会不收回该收益的，股东有权要求董事会限期收回
D. 董事会未在规定期限内执行股东关于收回吴某收益的要求的，股东有权代替董事会以公司名义直接向法院提起收回该收益的诉讼
[单项选择]
某房地产开发公司因贷款需要，将其所有的一商住楼抵押给某银行。此后，开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款，开发公司与银行协商，将该商住楼合理折价变卖给银行，以清偿其所欠贷款。银行获得该商住楼的所有权后，拟自行使用，故向各租户发出解除租赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期，拒绝搬出。
根据以上情况，回答下列问题：
若开发公司未将抵押事实告知租户，则租户的损失应由（）。
A. 租户自行承担
B. 开发公司承担
C. 银行承担
D. 开发公司承担主要责任，银行承担次要责任
