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[单项选择]房地产投资风险识别的主要方法不包括（ ）。
A. 问卷调查法
B. 专家调查法
C. 实验法
D. 情景分析法
[单项选择]长期利率下调，预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求（ ）。
A. 上升
B. 下降
C. 不变
D. 不确定
[多项选择]房地产投资风险的个别性风险包括（ ）。
A. 经营风险
B. 信用风险
C. 流动性风险
D. 意外性风险
[单项选择]房地产投资风险按风险性质划分时，其静态风险主要指（ ）带来的风险。
A. 由于自然灾害和意外事故
B. 企业经营管理状况
C. 市场需求变动
D. 通货膨胀货币贬值
[多项选择]在房地产投资风险中，非市场风险包括（ ）。
A. 收益现金流风险
B. 未来经营费用风险
C. 资本价值风险
D. 比较风险E.时间风险
[多项选择]房地产投资风险按性质划分的动态风险主要指（ ）带来的风险。
A. 由于自然灾害
B. 由于意外事故
C. 企业的经营管理状况
D. 市场需求变动
[单项选择]下列房地产投资风险中，属于系统风险的是（）。
A. 收益现金流风险
B. 机会成本风险
C. 持有期风险
D. 政策风险
[单项选择]房地产投资风险中的流动性风险指的是（ ）而造成的风险。
A. 错误地预测房地产行市
B. 房地产难于脱手而抛售
C. 采用分期付款出售房地产
D. 经营利润变动
[单项选择]在处理房地产投资风险时，风险转移的方式为（ ）。
A. 将风险损失摊销计入成本
B. 从未发生风险损失收益中得到补偿
C. 委托专业公司完成危险作业
D. 规定由承租人负担经营、维修等费用
[单项选择]房地产投资风险中的购买方风险是由于（ ）引起的。
A. 利率发生变动
B. 信用危险
C. 市场价格波动
D. 通货膨胀
[单项选择]房地产投资风险转移的主要形式是（ ）。
A. 将风险损失摊销计入成本
B. 从未发生风险损失项目的收益中补偿
C. 与非保险业的其他人签订合同
D. 建立内部风险基金
[多项选择]测度房地产投资风险大小的主要指标（ ）。
A. 期望值
B. 极差
C. 变异系数
D. 标准差
E. 组距
[单项选择]房地产投资风险按风险性质可分为静态风险和动态风险，区分这两类风险的主要意义在于静态风险可通过（ ）加以避免。
A. 经营者自身努力
B. 投保方式
C. 对投资项目的风险分析
D. 市场需求的预测
[单项选择]房地产投资风险按风险性质可分为静态风险和动态风险，区分这两类风险的主要意义在于动态风险可通过（ ）加以避免。
A. 预防自然灾害和意外事故
B. 投保方式
C. 经营者自身的努力
D. 投资类型组合
[单项选择]房地产投资风险中的业务风险指的是由于（ ）而引起的。
A. 经营条件恶化
B. 财务状况不良
C. 经营管理不善
D. 收益的变动
[单项选择]判定房地产投资风险因素发生的概率属于（）阶段的工作。
A. 风险辨识
B. 风险估计
C. 风险评价
D. 风险决策
[多项选择]下列有关房地产投资风险识别的叙述，正确的是（ ）。
A. 风险识别就是感知风险
B. 房地产投资风险识别是投资风险分析的基础
C. 风险识别为选择最佳的风险应对方案提供依据
D. 它的是特点有系统性、连续性和制度性
E. 风险识别包括感知风险和分析风险两个环节
[单项选择]对房地产投资风险采用融资策略防范，其主要手段是（ ）。
A. 发行债券
B. 发行股票
C. 向银行贷款
D. 寻找投资者
[单项选择]下列有关房地产投资风险的含义的叙述，错误的是（ ）。
A. 风险是对未来行为决策及客观条件的不确定性而可能引致后果与预定目标之间发生的多种负偏离的综合
B. 用来描述偏离的参数可以是偏离的方向和大小，也可以是发生偏离的可能性
C. 房地产投资风险是指从事房地产投资而造成的不利结果和损失的可能性
D. 房地产投资风险仅存在风险损失
