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[单项选择]从社会资源利用的角度看，房地产委托代理租售具有（ ）的特点。
A. 熟悉房地产项目
B. 租售成本低
C. 租售信誉高
D. 了解房地产建设进展
[单项选择]甲房地产公司委托乙代理机构代理租售商品房，乙在与丙签订购房合同时，合同的当事人是（ ）。
A. 甲和乙
B. 甲和丙
C. 乙和丙
D. 甲乙丙
[单项选择]在房地产租售代理的各种方式中，委托人与代理人没有直接关系的代理方式是（ ）。
A. 多家代理
B. 独家代理
C. 共同代理
D. 参与代理
[单项选择]开发商通过不同渠道发布信息，所有经纪人都可以与其签订合同代理租售房地产的代理方式是（ ）。
[单项选择]房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用（）方式。
A. 独家代理
B. 公开销售代理
C. 联合销售代理
D. 公开销售代理加联合销售代理
[判断题]委托合同是委托代理产生的原因和基础，因此，委托代理人的代理权限来源于委托合同。（）
[判断题]委托代理人转托他人代理，因委托代理人转托不明，给第三人造成损失的，由被代理人和委托代理人承担连带责任。（）
[单项选择]根据代理的法律特征，代理房地产租售时，房地产价格的确定方法是（ ）。
A. 由委托方确定，受托方不得变更
B. 由受托方自主确定
C. 由受托方确定并报委托方批准
D. 委托方确定价格界限，受托方在其范围内确定
[单项选择]当租售价格大于预测时，最低租售价格与预测租售价格之间的差距（），说明房地产项目抗市场风险的能力越强。
A. 越小
B. 越大
C. 无法判断
D. 不存在关系
[判断题]委托代理人按照被代理人的委托行使代理权，法定代理人依照法律的规定行使代理权，指定代理人按照人民法院或者指定单位的指定行使代理权。
[判断题]委托代理是根据被代理人的委托授权而产生的代理关系。（ ）
[判断题]报关企业可以委托代理人提出注册登记申请，申请人委托代理人代为提出申请的，应当出具授权委托书。（ ）
[判断题]最低租售价格与预测租售价格之间差距越大，说明房地产项目抗市场风险的能力越强。（ ）
[单项选择]当事人依法可以委托代理人订立合同。所谓委托代理人订立合同，是指当事人委托他人以（）名义与第三人签订合同，并承担由此产生的法律后果的行为。
A. 代理人
B. 当事人自己
C. 被委托人
D. 合同签订人
[单项选择]在委托代理中，代理人享有代理权的依据是（）
A. 委托合同
B. 委托授权
C. 委托合同和委托授权
D. 委托合同或委托授权
[单项选择]委托代理关系是（）
A. 一种普遍关系
B. 仅指经济领域
C. 在部分领域中存在
