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[单项选择]当租售价格大于预测时，最低租售价格与预测租售价格之间的差距（），说明房地产项目抗市场风险的能力越强。
A. 越小
B. 越大
C. 无法判断
D. 不存在关系
[多项选择]在项目租售价格的估算中，需要考虑的因素包括（ ）。
A. 房地产市场的供求关系
B. 潜在的竞争项目
C. 宏观经济环境
D. 开发商市场营销策略
E. 开发商市场营销目标
[判断题]最高工程费用与预测可能的工程费用之间差距越大，说明开发项目承受工程费用增加风险的能力越大。（ ）
[单项选择]卷烟需求预测在月度预测和半年预测之间还有（）。
A. 月度预测调整
B. 季度预测
C. 周预测调整
D. 季度预测调整
[单项选择]根据代理的法律特征，代理房地产租售时，房地产价格的确定方法是（ ）。
A. 由委托方确定，受托方不得变更
B. 由受托方自主确定
C. 由受托方确定并报委托方批准
D. 委托方确定价格界限，受托方在其范围内确定
[判断题]最低销售量与可供销售数量之间的差距越大，最低出租率的值越高，说明房地产项目抵抗市场风险的能力越强。
[单项选择]最低销售量与可供销售数量之间的差距越大，最低出租率的值就越低，说明房地产项目抵抗市场风险的能力越强。（ ）
A. 对
B. 错
[单项选择]在服务质量差距模型中，差距2指的是（）之间的差距。
A. 服务标准与服务感知
B. 对顾客服务期望的了解与真实顾客期望
C. 服务实绩与服务标准
D. 服务承诺与服务实绩
[单项选择]在服务质量差距模型中，服务质量差距指的是（）之间的差距。
A. 服务机构所了解的顾客期望与实际的顾客期望
B. 服务机构对顾客的承诺与服务实绩
C. 顾客对服务的期望与顾客对服务的感知
D. 服务机构制定的服务标准与所了解的顾客期望
[多项选择]将房地产项目委托代理租售的优点是（ ）。
A. 房地产经纪机构具有较多的营销经验
B. 经纪机构有信息渠道与客户信息，更容易促成买卖双方的交易
C. 经纪机构对拟代理的项目更熟悉
D. 可以节约销售费用
E. 可以缩短销售时间
[单项选择]下列租售型写字楼的部位，属于收益部分的是（ ）
A. 洗手间
B. 停车场
C. 开水间
D. 电梯厅
[单项选择]2010年某市可供租售房屋面积3000万㎡，其中可供销售的住宅面积为1800万㎡，可供出租的住宅面积为450万㎡;当年销售和出租的房屋总面积为2750万㎡，其中销售的住宅面积为1680万㎡，出租住宅面积为320万㎡。该市2010年住宅市场吸纳率为（ ）。
A. 71.11%
B. 88.89%
C. 91.67%
D. 93.33%
[单项选择]租售型写字楼内，属于非收益部分的区域是（ ）。
A. 门厅
B. 会议窒
C. 出租办公区
D. 租赁仓库
[单项选择]2008年，某市可供租售的房屋面积为3000万in2，其中可供销售的住宅面积为1800万㎡，可供出租的住宅面积为450万㎡;当年销售和出租的房屋总面积为2750万I112，其中销售的住宅面积为1680万㎡，出租的住宅面积为320万㎡。该市2008年住宅市场吸纳率为（ ）。
A. 71.11%
B. 88.89%
C. 91.67%
D. 93.33%
[多项选择]租售型写字楼的空间，属于收益部分（专用部分）的有（）。
A. 物业管理用房
B. 租赁仓库
C. 店铺
D. 停车场
E. 设备机房
[单项选择]从社会资源利用的角度看，房地产委托代理租售具有（ ）的特点。
A. 熟悉房地产项目
B. 租售成本低
C. 租售信誉高
D. 了解房地产建设进展
[多项选择]价格预测的要求包括（）
A. 价格预测中应特别强调稳妥原则，避免人为高估产出品价格或低估投人品价格而导致评价结果失真
B. 在市场经济条件下，市场定价产品价格一般以均衡价格为基础，供求关系是价格形成的主要影响因素
C. 面对加人WTO后的新形势，对于可外贸货物，应注意结合国际市场价格进行预测
D. 首先预测的是市场价格，特别是目标市场价格，进而换算为出厂价格，即产品出厂价格=目标市场价格+运杂费
E. 价格预测的可靠程度既与采用的方法有关，也与历史数据的采集有关
[单项选择]能够有效发现计划与计划实施之间差距的管理环节是（）。
A. 领导
B. 组织
C. 控制
[多项选择]下列预测方法中，适用于价格预测的方法主要有（ ）
A. 消费者承受能力法
B. 回归分析法
C. 消费系数法
D. 消费者支付意愿法
E. 比价法
