更多"项目投资评估采用敏感性分析要经过下列步骤：①计算不确定因素导致经济指标"的相关试题:
[多项选择]采用线性盈亏平衡分析法对项目投资进行不确定性评估时，盈亏平衡点越低，则达到平衡点的（ ）。
A. 销售收入越少
B. 销售收入越多
C. 成本越小
D. 成本越大
E. 以上选项均正确
[多项选择]采用内部收益率作为房地产开发项目投资评估的指标，其主要优点是（ ）。
A. 考虑了基准收益率
B. 能显示投资回收期的长短
C. 计算时无须事先确定基准收益率
D. 考虑了资金时间价值
E. 考虑了项目在整个计算期内的经济状况
[填空题]进行投资项目的经济效益评估时，采用（）作为计算项目投资效益评价指标的主要依据。
[单项选择]评估投资项目采用的专家调查法又称为（ ）。
A. 特殊统计分析法
B. 评判意见法
C. 特尔斐法
D. 购买意图调查法
[单项选择]在对投资项目进行评估时，采用的特尔斐法（De1phi）又称为（）。
A. 特殊统计分析法
B. 评判意见法
C. 专家调查法
D. 购买意图调查法
[多项选择]下列影响房地产投资项目的不确定因素中，属于房地产置业投资项目不确定因素的有（ ）。
A. 空置率
B. 经营成本
C. 土地取得成本
D. 建安工程费
E. 项目可出售面积
[单项选择]在对投资项目进行定性分析评估时采用的特尔斐法，又称为（）。
A. 对比类推法
B. 评判意见法
C. 专家调查法
D. 购买意图调查法
[单项选择]房地产投资评估采用内部收益率法的优点是＿＿＿＿＿。
A. 能反映投资获利数额的大小
B. 能反映投资效率的高低
C. 无论何种模式的现金流量都能求解
D. 先确定基准收益率
[多项选择]项目节能评估的分类管理中，固定资产投资项目应单独编制节能评估报告书的情形有（）。
A. 年综合能源消费量3000吨标准煤以上
B. 年电力消费量500万千瓦时以上
C. 年天然气消费量100万立方米以上
D. 年电力消费量100万千瓦时以上
E. 年石油消费量1000吨以上
[单项选择]项目节能评估的分类管理中，下列应单独编制节能评估报告表的固定资产投资项目是（）。
A. 年石油消费量100～500吨
B. 年电力消费量50万～500万千瓦
C. 年天然气消费量100万～200万立方米
D. 年综合能源消费量1000～3000吨标准煤
[单项选择]（）是投资项目咨询评估最重要的法则。
A. 有无对比
B. 前后对比
C. 横向对比
D. 纵向对比
[单项选择]项目评估的一般方法论原则包括项目宏观投资效果分析与项目微观投资效果分析相结合，以（ ）为主。
A. 投资经济效果分析
B. 从宏观到微观分析
C. 宏观投资效果分析
D. 微观投资效果分析
[单项选择]项目评估与决策是由哪方来确定，下列组合（）正确 ①项目评估一般是由投资决策部门组织的②或授权投资银行③工程咨询公司④专家组⑤设计院
A. ①②④⑤
B. ①②③④
C. ②③④⑤
D. ①②③④⑤
[单项选择]下列不是房地产投资项目的主要不确定因素的为（ ）。
A. 土地取得成本
B. 租售价格
C. 资本化率
D. 开发周期
[判断题]对项目进行评估时，应采用以银行本身人员为主的评估模式。（）
[多项选择]房地产投资项目不确定性分析包括（ ）。
A. 盈亏平衡分析
B. 敏感性分析
C. 准确度分析
D. 概率分析
E. 经济效益分析
[多项选择]特尔斐法属于投资项目评估方法中的。
A. 定性分析法
B. 定量分析法
C. 专家调查法
D. 时间比较法
E. 抽样调查法
[单项选择]项目评估的投资估算方法是（）。
A. 参照类似项目套算
B. 综合估算
C. 逐项估算
D. 指标估算
