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[判断题]在房地产市场分析中，区域房地产市场分析应侧重于对具体房地产开发项目的竞争分析和营销建议。（ ）(2011年真题)
[单项选择]房地产项目的临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到（ ）的极限值。
A. 利润为零
B. 允许的最低经济效益指标
C. 最大费用
D. 最大利润
[多项选择]房地产市场状况分析，是介于宏观和微观的分析，市场状况分析一般包括（ ）。
A. 供给分析
B. 需求分析
C. 竞争分析
D. 市场环境分析
E. 市场占有率分析
[单项选择]在房地产开发企业准备开发办公楼项目时，最合适的调研方法是（ ）。
A. 经理询问法
B. 路上拦截法
C. 邮寄询问法
D. 入户询问法
[单项选择]房地产开发项目策划的程序和内容的正确顺序是（）。 ①房地产市场定位；②房地产经营策划；③房地产开发项目营销策划；④项目用地选址和取得；⑤房地产市场调研。
A. ④③①②⑤
B. ④⑤①③②
C. ⑤③②①④
D. ③①②④⑤
[多项选择]在房地产项目市场分析中。主要包括（ ）
A. 供给分析
B. 需求分析
C. 竞争分析
D. 容积率分析
E. 相关因素分析
[多项选择]开发项目房地产市场分析应该注意（ ）方面。
A. 需求分析
B. 供给分析
C. 竞争分析
D. 市场占有率分析
[单项选择]房地产开发项目市场定位包括房地产开发项目客户定位和（ ）。
A. 产品定位
B. 避强定位
C. 迎头定位
D. 创新定位
[多项选择]房地产项目敏感性分析主要包括以下步骤（）。
A. 确定用于敏感性分析的经济评价指标
B. 确定不确定性因素可能的变动范围
C. 分析确定每个不确定性因素发生的概率
D. 计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值
E. 通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，作出进一步的分析
[多项选择]房地产投资项目不确定性分析包括（ ）。
A. 盈亏平衡分析
B. 敏感性分析
C. 准确度分析
D. 概率分析
E. 经济效益分析
[单项选择]房地产市场分析首先要就影响房地产市场的（ ）进行分析。
A. 宏观因素
B. 供求关系
C. 相关因素
D. 微观因素
[单项选择]房地产销售规划应贯穿整个房地产开发过程，从项目立项开始就要确定销售规划的任务，在（ ）分析各种开发方向的赢利潜力，确定开发的基本类型。
A. 开发过程中
B. 开发结束后
C. 立项前
D. 立项后
[多项选择]下列房地产开发项目策划内容中，属于房地产开发项目营销策划的有（）。
A. 项目目标客户分析与定位
B. 项目定价策划
C. 项目投资模式与开发模式的选择
D. 项目推广策划
E. 项目公关活动策划
[单项选择]房地产投资项目可行性研究是针对房地产（ ）进行的
A. 直接投资
B. 间接投资
C. 直接投资和间接投资
D. 以上都不对
[多项选择]房地产项目不确定性分析的方法，主要包括（ ）。
A. 财务评价分析
B. 敏感性分析
C. 临界点分析
D. 概率分析
[单项选择]某房地产企业在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。下列项目可以计入利息支出扣除的是（）。
A. 超过国家规定上浮幅度的利息支出
B. 超过贷款期限的利息部分
C. 金融机构加收的罚息
D. 按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额
[多项选择]房地产开发项目策划中区位分析与选择包括（）。
A. 地域分析与选择
B. 具体地点的分析与选择
C. 建筑总面积的分析与选择
D. 平面布置的分析与选择
E. 对出售、出租、自营等方式进行选择
[多项选择]房地产开发费用包括与房地产开发项目有关的（）。
A. 销售费用
B. 财务费用
C. 管理费用
D. 公共配套设施费
E. 开发间接费用
[判断题]房地产中介服务是房地产交易.房地产咨询.房地产估价.房地产经纪等活动的总称。（）
