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[单选题]根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业为物业小区提供物业管理服务时，应与( )签订物业 服务合同。
A.业主
B.业主大会
C.业主委员会
D.业主与承租人
[单选题]根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业在安全管理方面应当协助做好物业管理区域内的( )工作。
A.治安管理
B.案件查处
C.安全防范
D.治安处罚
[单选题]根据《物业管理条例》的规定，物业管理企业聘用的保安员在维护物业管理区域内的( )时，应当 履行职责，不得侵害公民的合法权益。
A.公共秩序
B.社会秩序
C.治安秩序
D.物业秩序
[单选题]根据《物业管理条例》的规定，物业管理企业聘用的保安员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应 当( )，不得侵害公民的合法权益。
A.监视居住
B.查破案件
C.盘问检查
D.履行职责
[单选题]根据《物业管理条例》的规定，物业使用人（承租人）在物业管理活动中的权利义务由( )约定， 但不得违反法律法规和管理规约的约定。
A.业主
B.物业使用人
C.业主和物业使用人
D.业主或物业使用人
[单选题]《物业管理条例》是国家为规范物业管理活动、维护业主和物业服务企业的合法权益、改善人民群 众的生活和工作环境而由( )制定颁布的行政法规。
A.全国人大
B.全国人大常委会
C.住房和城乡建设部
D.国务院
[单选题] 《物业管理条例》规定，物业管理用房的所有权依法属于（ ）。
A.物业服务企业
B.开发商
C.业主
D.政府
[单选题]根据《物业管理条例》的规定，业主有参加业主大会会议的权利，不享有( )。
A.知情权
B.投票权
C.管理权
D.监督权
[判断题] 《保安服务管理条例》和《物业管理条例》不是法律。( )
A.正确
B.错误
[单选题]根据《物业管理条例》，下列说法不正确的是（ ）
A.住宅物业的建设单位，可根据需要，自行选择招投标方式或者协议方式选聘物业服务企业
B.住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业
C.对住宅规模较小的，经相关行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业
D.对投标人少于3个的，经相关行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业
[单选题]物业服务合同规定的物业服务企业和业主之间的关系是（ ）。
A.管理者与被管理者的关系
B.服务与被服务的关系
C.领导与被领导者的关系
D.决策者与执行者的关系
[单选题]物业管理招标投标是指招标人通过招标方式选聘物业服务企业，物业服务企业通过投标方式竞聘物业服务项目的活动。其中，由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的，称为（ ）。
A.前期物业管理招标
B.后期物业管理招标
C.公开招标
D.邀请招标
[单选题]物业服务项目的招投标，是物业的建设单位.业主大会或物业所有权人根据物业管理服务内容，制定符合其管理服务要求和标准的招标文件，由多加物业服务企业或专业管理公司参与竞标，从中选择（ ）的竞标者，并与之订立物业服务合同的一种交易行为。
A.报价最低
B.报价最高
C.最符合条件
D.招标人附属企业
[判断题]一个物业管理区域由二个物业服务企业实施物业管理
A.正确
B.错误
[单选题]在物业项目（ ）阶段，物业服务企业的介入形式主要是：物业服务企业在项目立项阶段获取项目信息，组织相关人员对项目的整体设想和建设思路.周边情况.项目定位等进行分析.评估，就项目的物业服务进行总体策划。
A.可行性研究
B.规划设计
C.施工建设
D.竣工验收
[单选题]按照目前国家政策法规的规定，业主与物业服务企业可以采取包干制或者（ ）等形式约定物业服务费用。
A.酬金制
B.市场调节价
C.政府指导价
D.自主报价
