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[单选题]客户王某找到银行行长张某，称其向一家房地产公司借款 1000 万元，需要银行作担保。张某想利用这笔巨款在他所在的银行流转的机会，提升业务量，于是便为王某和房地产公司之间的借款办理了银行担 保函。结果，王某获得巨款后携款潜逃。张某构成（）。
A.滥用职权罪
B.违法发放贷款罪
C.违规出具金融票证罪
D.违法运用资金罪
[判断题]房地产抵押估价在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、开发成本有关费税和利润，不应低估折旧。
A.正确
B.错误
[单选题]甲拥有的某宗房地产初次抵押估价价值为100 万元,银行为甲提供80 万元贷款担保。若甲实现再次抵押,通常情况下可以获得的再次抵押担保是( )。
A.不超过100 万元
B.不超过80 万元
C.不超过20 万元
D.在20~80 万元
[单选题] 由于某安全评价组织为一个生产经营单位出具虚假证明 , 并取得 2 万元的非法所得 , 对这个安 全评价公司的处罚可以是( )
A. 没收违法所得 , 并罚款 2 万元人民币
B.没收其非法所得
C. 没收非法所得, 并罚款 8 万元人民币
D. 批评教育,限期整顿
[单选题]某建设项目工程费用 5000 万元,工程建设其他费用 1000 万元,基本预备费率为 8%,年均投资价格上涨率 5%,建设期两年,计划每年完成投资 50%,则该项目建设期第二年价差预备费应为 ( )万元。
A.160.02
B.227.79
C.246.01
D.326.02
[单选题]某综合楼的土地取得成本为1000万元,建设成本为800万元,管理费用为60万元,投资利息为140万元,销售税金及附加和其他销售税费分别为售价的5.6%和2%,契税税率为4%,直接成本利润率为25%。该综合楼的价值为( )万元。
A.2651.52
B.2667.75
C.2705.63
D.2771.49
[单选题]甲公司开发一项房地产项目,取得土地使用权支付1000万元,发生开发成本6000万元,发生开发费用2000万元,其中利息支出900万元无法提供金融机构贷款利息证明。已知,当地房地产开发费用的计算扣除比例为10%。根据土地增值税法律制度的规定,甲公司计算缴纳土地增值税时,可以扣除的房地产开发费用为（ ）
A.2000-900=1100（万元）
B.6000×10%=600（万元）
C.2000×10%=200（万元）
D.（1000+6000）×10%=700（万元）
[单选题]甲公司开发一项房地产项目，取得土地使用权支付的金额为1000万元，发生开发成本6000万元，发生开发费用2000万元，其中利息支出900万元可以提供金融机构利息贷款证明。已知，当地房地产开发费用的计算扣除比例为10%。甲公司计算缴纳土地增值税时，可以扣除的房地产开发费用为（）万元。（税率表请参见土地增值税课件第7页）
A.900+（1000+6000）*5%=1250
B.6000*10%=600
C.2000*10%=200
D.(1000+6000)*10%=700
A.A
B.B
C.C
D.D
[单选题]某项目建筑安装工程费为1000 万元，设备工器具购置费为700 万元，工程建设其他费为500，基本预备费为100 万元，涨价预备费为150 万元，建设期利息为60 万元，则该项目的静态投资为（ ）万元。
A.2200
B.2300
C.2450
D.2510
[单选题]某项目建设期为 2 年,第一年贷款 3000 万元,第二年贷款 2000 万元,贷款年均衡发放,年利率为 8%,建设期内只计息不付息。该项目建设期利息为( )。
A.366.4
B.449.6
C.572.8
D.659.2
[判断题]房地产贷款是指用于土地一级开发、房屋建造过程中所需建设资金的贷款。
A.正确
B.错误
[多选题]房地产税收一体化管理过程中，纳税人应在土地使用权取得、房地产开发、交易和保有等环节，向税务机关报告的信息有( )
A.土地出（转）让
B.税源申报明细报告
C.增量房销售
D.存量房销售
E.房屋预售信息
[单选题]某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置费为3000 万元，设备运杂费360 万元，建筑安装工程费为1000 万元，工程建设其他费为500 万元，预备费为200 万元，建设期贷款2100 万元，应计利息90 万元，流动资金贷款400 万元，则该建设项目的工程造价为（ ）万元。
A.6290
B.5890
C.4790
D.6250
[单选题] 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。满( )年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权。
A. 一
B. 二
C. 三
D. 四
[单选题]在计算土地增值税时，下列项目中属于房地产开发成本的是（ ）。
A.耕地占用税
B.借款利息费用
C.契税
D.土地出让金
