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[多项选择]依据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，以划拨方式取得的土地使用权（）。
A. 一律不得转让
B. 经批准可以出租
C. 可以收回
D. 可以随房屋所有权一并抵押
E. 除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制
[单项选择]《中华人民共和国海域使用管理法》根据所有权与使用权分离的原则，确立了海域使用权制度。“单位和个人使用海域，必须依法取得海域的使用权。”并且规定了海域使用权的取得方式 以及（）制度。
A. 使用方式
B. 取得方式
C. 有偿使用
D. 申报使用
[多项选择]《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，即（）。
A. 需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金
B. 需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，受让方不须缴纳土地出让金
C. 不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金
D. 改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金
E. 不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地出让金
[多项选择]根据《土地管理法》相关规定，下列各项中可以通过划拨方式取得国有土地使用权的有（）。
A. 三峡水利枢纽工程用地
B. 北京市民政局用地
C. 奥运会水立方体育比赛馆
D. 房地产开发用地
E. 外商投资项目用地
[多项选择]根据《城市房地产管理法》，下列哪些建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨？（）
A. 国家机关用地和军事用地；
B. 城市基础设施用地和公益事业用地；
C. 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；
D. 法律.行政法规规定的其他用地。
[简答题]根据《中华人民共和国海域使用管理法》规定，海域使用权人必须履行的义务有哪些？
[判断题]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。（）
[多项选择]《中华人民共和国土地管理法》规定，土地使用权可以依法转让。对于农民集体所有的土地的使用权可以转让吗?（ ）
A. 可以出让、转让
B. 不得出让、转让
C. 不能出让但可以转让
D. 不得出让、转让，也不能出租于非农业建设
E. 不能转让但可以出让
[单项选择]城市土地使用权出让的主要方式是（ ）。
A. 协议
B. 招标
C. 拍卖
D. 以上都是
[单项选择]甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司，委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。按照委托方的估价目的，经分析所收集到的资料，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择（ ）。
A. 出让合同约定的建筑面积
B. 在建工程实际的建筑面积
C. 建筑施工图标识的建筑面积
D. 房产测绘的建筑面积
[单项选择]关于城市规划区内以出让方式提供国有土地使用权，根据《城乡规划法》的规定，下列哪一选项是错误的?
A. 出让前，城市人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件
B. 出让地块的规划条件，应当作为国有土地使用权出让合同的组成部分
C. 未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权
D. 在签订国有土地使用权出让合同前，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件，向城市人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证
[单项选择]以出让方式获得城市毛地使用权时，土地出让地价款由土地使用权出让金和（）构成。
A. 基础设施建设费
B. 城市建设配套费
C. 公共配套设施建设费
D. 不可预见费
[多项选择]关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《房地产管理法》特殊规定，下列哪些表述是正确的?（ ）
A. 应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批
B. 有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续
C. 办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权出让金
D. 不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家
[多项选择]根据相关法律规定，国有土地使用权出让方式有（）。
A. 划拨
B. 招标
C. 拍卖
D. 租赁
E. 挂牌
[判断题]对划拨土地的使用权，市、县人民政府可以根据城市建设发展需要和城市规划的要求，无偿收回
[单项选择]根据我国有关法律规定，出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地，满二年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，下列（ ）情况例外。
A. 作为投资一方的外方资金没有到位
B. 某工程动工开发所必需的上一阶段工作未完成，造成动工开发迟延
C. 购买钢材延误，致使动工开发迟延
D. 政府建设部门的行为，使得无法按期开发造成延误的
