更多"采用假设开发法评估写字楼的在建工程的价值，其中开发完成后的房地产价值可"的相关试题:
[判断题]成本法中的土地价值为已知，需要求取的是开发完成后的房地产价值；假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通过预测等方法得到，需要求取的是开发成本等扣除项目的价值。（）
[判断题]运用假设开发法评估房地产价值时，按谨慎原则要求，不应高估未来开发完成后的价值，不应低估后续开发的必要支出及应得利润。（）
[多项选择]下列适用于假设开发法评估的房地产是（ ）
A. 待开发的生地
B. 待开发的毛地
C. 待开发的熟地
D. 新近开发建设的房地产
E. 在建工程
[单项选择]开发完成后的房地产适宜出租或营业的，其价值适用（ ）评估。
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 推测法
[判断题]通常现有新旧房地产中地价的单独评估，均采用剩余法评估。（ ）
[单项选择]房地产交易的基本制度包括房地产价格评估制度、房地产价格评估人员资格认证制度和（ ）。
A. 房地产成交申报制度
B. 房地产价格公开制度
C. 房地产价格申报制度
D. 房地产转让制度
[单项选择]房地产投资评估采用内部收益率法的优点是＿＿＿＿＿。
A. 能反映投资获利数额的大小
B. 能反映投资效率的高低
C. 无论何种模式的现金流量都能求解
D. 先确定基准收益率
[多项选择]运用假设开发法评估待开发房地产的价值，具体方法有（）。
A. 传统方法
B. 现金流量折现法
C. 成本法
D. 市场法
E. 总和法
[判断题]房地产评估中，只能评估不包含无形资产的房地产价值。（）
[单项选择]房地产估价本质上是评估房地产的（ ）。
A. 价值
B. 价格
C. 使用价值
D. 质量
[判断题]从理论上讲，房地产抵押价值应是假设债务履行期届满债务人不履行债务，拍卖、变卖房地产最可能实现的价格或者抵押房地产折价的价值扣除优先受偿的款额后的余额。（ ）
[判断题]房地产估价的合法原则，就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格，否则不得进行房地产估价活动。（ ）
[单项选择]下列房地产中，不适用假设开发法估价的是（）。
A. 可改扩建的旧房
B. 已为最高最佳利用的现房
C. 房地产开发用地
D. 已停工的商品房建设工程
[判断题]假设开发法最基本的公式为：待开发房地产价值＝开发完成后的价值一后续必要支出。（）
[多项选择]房地产估价所评估的是房地产的（）。
A. 市场价格
B. 账面价值
C. 市场价值
D. 使用价值
[单项选择]房地产投资采用规模投资限制竞争是降低房地产投资（ ）的对策。
A. 总体性风险
B. 购买力风险
C. 金融风险
D. 商业风险
[判断题]房地产中介服务机构包括房地产价格评估机构（ ）
[单项选择]运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高，其原因是（ ）。
A. 预测的后续开发建设的必要支出大
B. 预测的后续开发建设的应得利润大
C. 预测的开发经营期长
D. 预测的未来开发完成后的价值大
