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[单项选择]按照工作范围划分的房地产开发项目策划报告类别包括（ ）和单项策划报告。
A. 产品策划报告
B. 投资策划报告
C. 广告策划报告
D. 全程策划报告
[多项选择]按照房地产开发阶段进行划分，房地产开发可分为（ ）
A. 单项开发
B. 小区开发
C. 成片集中开发
D. 土地开发
E. 房屋建设
[单项选择]按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为（ ）。
A. 专门从亊土地和城市基础设施开发的企业'和进行土地和地上述筑物综合开发的房地产开发企业
B. 外资房地产开发企业和内资房地产开发企业
C. 公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业
D. 房地产开发专营公司和房地产开发项目公司
[判断题]开发建设投资是指房地产开发项目建成时，按照国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发产品成本。（ ）
[单项选择]某房地产企业在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。下列项目可以计入利息支出扣除的是（）。
A. 超过国家规定上浮幅度的利息支出
B. 超过贷款期限的利息部分
C. 金融机构加收的罚息
D. 按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额
[单项选择]从策划报告的（ ）来分，可分为开发项目决策策划报告、开发项目实施策划报告和开发项目运营策划报告。
A. 作用
B. 内容
C. 功能
D. 包含的范围
[判断题]房地产开发企业应当按照批准的规划.设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划.设计。（）
[单项选择]某房开公司新近开发小区总投资2亿元，按照房地产开发项目企业资本金比例规定，其项目资本金至少为（）万元以上，银行可对其发放房地产开发贷款。
A. 4000
B. 6000
C. 7000
D. 8000
[单项选择]某房地产开发公司2011年拟开发高档住宅项目，预计总投资为5000万元。按照最新政策，该项目资本金应当不低于（）万元。
A. 1500
B. 2500
C. 3000
D. 3500
[填空题]按照中国光大银行住房开发封闭贷款有关规定，综合类房地产开发企业，原则上应具备房地产开发（）（含）以上资质，且从事房地产开发经营（）年以上，近3年房屋建筑面积累计竣工（）平方米以上，贷款项目没有拖欠工程款。
[单项选择]某房地产开发公司在某市老城区拟开发住宅项目涉及拆迁，按照《建筑工程施工许可证管理办法》的规定，在以下有关房地产公司申领施工许可证应具备的条件中以下正确的是（）。
A. 拆迁工作必须全部完成
B. 拆迁补偿安置资金全部到位
C. 拆迁工程量已完成50%
D. 拆迁进度已符合施工的要求
[单项选择]从策划报告的（）来分，可分为项目产品策划、项目投资策划、项目营销策划和项目广告策划。
A. 作用
B. 内容
C. 功能
D. 包含的范围
[简答题]
账务处理题：丙房地产开发公司对投资性房地产按照公允价值模式计价，该类业务属于丙公司的主营业务。该公司有以下业务：
（1）2007年7月1日将部分已经开发完成作为存货的房产转换为经营性出租，承租方为丁公司。该项房产总价值8000万元，其中用于出租部分价值2500万元，2007年7月l日公允价值2800万元；12月31日收到半年度租金100万元，当日该房产的公允价值为2750万元；
（2）2008年12月31日收到200万元租金存入银行，同日该房产公允价值2720万元；
（3）2009年12月31日收到200万元租金存入银行，同日该房产公允价值2650万元；
（4）2010年6月30日，丙公司收到100万元租金后停止该项房产租用，且与原承租方丁公司签订协议将这部分房产出售给丁公司，协议规定，丙公司以分期收款方式出售，丁公司需要在2010年末至2012年末每年末6月30日支付980万元款项，假设实际利率为6．41%，当日公允价值为2600万元。
假设不考虑其他相关税费，要求作出相关会计处理。
[单项选择]以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地，超过多久未动工开发的，可以无偿收回土地使用权（）
A. 半年
B. 一年
C. 两年
D. 三年
[单项选择]在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照（ ）要求进行开发建设。
A. 城市规划和各开发区功能
B. 地区发展战略
C. 国民经济发展
D. 国土规划
[多项选择]房地产开发企业按照合同或协议规定，向购房单位或个人收取的购房定金，在会计核算中属于（）。
A. 应付账款
B. 预收账款
C. 短期借款
D. 流动负债
[判断题]房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售房屋建筑物的，相关的土地使用权按照无形资产核算，不计入到该房屋建筑物的成本中。（）
[单项选择]物业管理企业在经营中属＿＿＿＿＿部分，按照《房地产开发企业财务制度》执行。
A. 特殊财务政策
B. 一般财务政策
C. 服务性财政政策
D. 共性财务政策
