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[单项选择]
张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。
该投资方案的财务净现值为（ ）万元。
A. 79
B. 99
C. 200
D. 500
[单项选择]张某用1000万元购买了一间商铺用于出租经营，其要求的投资收益率为10%，经营期为20年，如果每年经营净收益相等，则该投资者的年投资回报为（ ）万元。(2011年真题)
A. 17.46
B. 100.00
C. 117.46
D. 672.75
[多项选择]张某以400万元购买了一商铺用于自营，流动资金为50万元。如果张某投入的资本金为240万元，经营期内的年平均经营收入为150万元，经营成本、运营费用以及营业税金及附加等占年平均经营收入的40%，财务费用占年平均经营收入的10%，则该投资在借款偿还期内经济指标测算正确的有（ ）。(2012年真题)
A. 投资利润率为16.67%
B. 投资利润率为22.50%
C. 资本金利润率为31.25%
D. 资本金利润率为37.50%
E. 资本金利润率为62.50%
[单项选择]张某购买了一套二手房，按照有关规定，张某应到当地房地产管理部门办理（ ）。
A. 房屋总登记
B. 房屋所有权初始登记
C. 房屋所有权转移登记
D. 房屋所有权变更登记
[单项选择]2002年4月,张某买了一辆桑塔纳车并投保了车辆损失险和第三者责任险。保险期内,张某碍于朋友情面,将车辆借给没有驾驶执照但开过车的朋友王某,王某驾驶该车发生事故。经交管部门裁定,王某应负全部责任,则保险公司对此:（ ）。
A. 不予赔付,因为王某没有驾照
B. 应该赔付,此车不是王某的
C. 应该赔付,因为是为车投险
D. 不予赔付,因为张某没有尽到监督的义务
[多项选择]2010年2月14日，张某向李某购买了一台价值10万元的健身器，合同签订后张某向李某支付货款10万元。2月15日张某因车祸死亡，李某2月16日依约向张某交货时，张某的继承人尚未确定，健身器无人接收，李某遂将健身器提存。2月20日张某的继承人确定为小张。下列表述中，不正确的有（）。
A. 如果提存的费用过高，李某可以将健身器拍卖或者变卖，提存所得价款
B. 提存后李某没有通知小张的义务
C. 小张可以随时向提存机关领取健身器
D. 提存的费用应由李某支付
[单项选择]张某买了一辆价值30万元的新车，向A保险公司投保10万元车身险附加第三者责任保险,向B保险公司投保了20万元车身险附加第三者责任保险。从承保方式看，这种保险属于（ ）
A. 再保险
B. 复合保险
C. 重复保险
D. 共同保险
[单项选择]张某购买了一商品房，购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该楼房用于出租，出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为（ ）。
A. 9.00%
B. 8.05%
C. 30.00%
D. 7.52%
[单项选择]某医院确诊张某为癌症晚期，建议采取放射治疗，张某同意。医院在放射治疗过程中致张某伤残。张某向法院提起诉讼要求医院赔偿。法院经审理届认定，张某的伤残确系医院的医疗行为所致。但法官在归责时发现，该案既可适用《医疗事故处理条例》的过错原则，也可适用《民法通则》第123条的无过错原则。这是一种法律责任竞合现象。对此，下列哪种说法是错误的?（ ）
A. 该法律责任竞合实质上是指两个不同的法律规范可以同时适用于同一案件
B. 法律责任竞合往往是在法律事实的认定过程中发现的
C. 法律责任竞合是法律实践中的一种客观存在，因而各国在立法层面对其作出了相同的规定
D. 法律解释是解决法律责任竞合的一种途径或方法
[单项选择]张某有一头牛要卖，王某向李某声称张某要委托自己替他卖牛，李某不放心，托人告诉张某，张某没有否认，成交后，因李某不付购牛款而发生纠纷，这一后果由（）。
A. 张某自己承担
B. 王某向张某承担
C. 李某、王某承担连带责任
D. 李某向张某承担
[简答题]张某于2006年11月以银行按揭方式购买了一套140㎡的三室二厅住宅。由于生意经营不善，拟于2007年5月出售该住宅。李某有意购入该住宅，但双方均不知该如何确定此套住宅价格，为此委托某房地产估价公司进行评估，请你作为一名房地产估价师写出评估该住宅转让价格的估价技术路线。
[简答题]用户张某在2000年8月购买了一台N公司价值2500元的电热水器。该用户按照说明书的要求使用不到两个月，一次因热水器漏电造成戴某在洗澡中意外身亡，热水器损失2000元，事后修理热水器花去500元。N公司曾向H保险公司投保了产品质量保证保险，保险期限自2000年1月1日至2000年12月31日止。此外，张某所在单位曾集体向Z人寿保险公司投保了意外伤害保险，保险期限自2000年6月1日至2001年5月31日止，每人保险金额为100000元。分析此案例，并回答下列问题：（1）张某的损失属于上述哪个保险险种的保险责任？（2）对于修理热水器的损失，张某的家人可以索赔的对象有哪些？（3）H保险公司负责张某的损失赔偿，保险人应赔偿多少？（4）承保意外伤害保险的保险公司应承担的赔偿责任是多少？（5）如该热水器厂家，在向H保险公司投保产品质量保险的同时又投保了产品责任保险，经裁定，人身死亡给付150000元，则保险人H应承担的赔偿责任是多少？（6）张某的受益人总共可向H和Z保险公司索赔多少元？
[简答题]张某于2006年11月以银行按揭方式购买了一套140m2的三室二厅住宅。由于生意经营不善，拟于2007年5月出售该住宅。李某有意购入该住宅，但双方均不知该如何确定此套住宅价格，为此委托某房地产估价公司进行评估，请你作为一名房地产估价师写出评估该住宅转让价格的估价技术路线。
[多项选择]党员张某在从A县副县长提拔到B县县长后，用公款购买了一辆丰田豪华越野车在工作中使用，价值人民币80万元。根据《中国共产党纪律处分条例》，对张某的行为说法正确的是：（）
A. 购买越野车是工作需要，而且还是公用，不应该追究张某的纪律责任
B. 张某的行为违反了廉洁自律规定
C. 张某的行为违反了严禁购买、更换超过规定标准汽车的有关规定
D. 张某的行为属于挥霍浪费公共财产错误
[单项选择]张某一家长期处于贫困之中。社会工作者杨某在与张某一家面谈中发现张某及其家人认为贫困是命中注定的，他们没有能力去改变这种状况。面对张某一家的情况，杨某帮助他们认识到自己有能力改变环境中的不利影响。杨某做出这种分析的理论依据是（ ）。[2009年真题]
A. 精神分析理论
B. 认知行为理论
C. 系统和生态理论
D. 增能理论
[单项选择]张某是某迪吧老板，明知一些人经常在该迪吧吸食摇头丸，张某却视而不见。对张某的行为如何进行处罚（）
A. 批评教育
B. 无法处理
C. 以容留他人吸毒罪论处
