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[单项选择]一座供热面积10万m2的热力站，其建筑面积为（）。2
A. 150m2
B. 350m2
C. 450m2
D. 600m2
[简答题]
某地一座宾馆，建筑面积为38000m2，建筑高度为105m，共计二十八层，耐火等级为一级，设消防避难层。请分析以上案例，回答下列问题：
（1）高层建筑的避难层如何确定位置？
（2）避难层的净面积如何计算？
（3）你如何看待避难层的楼梯是否需要同层错位或上、下层断开？
[单项选择]
某套商品住宅的建筑面积为100m2，套内建筑面积为80m2，套内建筑面积的价格为4000元／m2，则其建筑面积的价格为（）元／m2。
A. 2500
B. 3200
C. 4000
D. 5000
[简答题]某房地产占地面积2580m2，建筑面积9440m2，每层建筑面积2360m2。其中，一、二层为出租商铺，三、四层为出租住房。为了估价其市场买卖价格，估价人员运用收益法对一层的出租商铺进行了估价（估价方法正确），确定其价值时点的价格为12666元/m2。根据当地商业用房楼层价格变化规律（一、二层差价2%，二、三层差价5%，三、四层差价2%），判断出二层价格为12309元/m2，三层价格为11694元／m2，四层价格为11460元/m2，从而得出估价对象房地产的市场价格为：（12566+12309+11694+11460）×2360=113348440（元）。试问：如此确定的最终结果是否正确？为什么？
[单项选择]某建设项目建筑用地总面积为2000m2，建筑基底面积为1000m2，总建筑面积为8000m2，则该项目的容积率为（）。
A. 0.5
B. 8
C. 2
D. 4
[判断题]住宅一般按使用面积或套计租，非住宅一般按建筑面积计租。（）
[判断题]某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为500元／m2，判定其有效年龄为10年，年平均折旧率为2%，用直线法计算该房屋的现值为4万元。（）
[单项选择]某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%，则现值为（）元。
A. 34256
B. 35254
C. 35635
D. 34167
[单项选择]某建筑项目，土地面积为10000m2，容积率为3，该建筑项目总建筑面积为（）m2。
A. 15000
B. 20000
C. 30000
D. 40000
[单项选择]某套住宅建筑面积为100m2，可使用面积为80m2，分摊的共有面积系数为10%，套内建筑面积下的价格为2600元／m2，该套住宅建筑面积下的价格为（）元/m2。
A. 2080
B. 2288
C. 2340
D. 2392
[单项选择]某套住宅建筑面积为100m2，套内建筑面积为92m2，使用面积系数为0.8，每平方米使用面积价格为3000元，则该住宅建筑面积下的价格为（）元／m2。
A. 2400
B. 2580
C. 2607
D. 2760
[单项选择]某单层建筑物层高2.1m，外墙外围水平投影面积为l50m2，其建筑面积为（）m2。
A. 0
B. 50
C. 75
D. 150
[单项选择]某建筑物的建筑面积5000m2，坐落的土地面积为2000m2，土地价格1500元／m2，用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1600元／m2，市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2，则该建筑物的价格为（）元／m2。
A. 1000
B. 1100
C. 1200
D. 1300
[单项选择]某商品房合同约定建筑面积100m2，产权登记的建筑面积107m2，该商品房的面积误差比是（）。
A. 2%
B. 4%
C. 7%
D. 9%
[简答题]
假设新建住宅楼一座，其建筑面积为4000m2，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为800.00元/平方米，其中：一般土建工程680.00元/平方米；采暖工程48.00元/平方米；给排水工程40.00元/平方米；照明工程32.00元/平方米。但新建住宅楼设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为一砖半外墙，而概算指标中外墙为一砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石基础的预算单价为147.87元/立方米，一砖外墙的预算单价为177.10元/立方米，一砖半外墙的预算单价为178.08元/立方米；概算指标中每100平方米建筑面积中含外墙带型毛石基础为18立方米，一砖外墙为46.5立方米，新建工程设计资料表明，每100平方米中含显示外墙带型毛石基础为19.6立方米，一砖外墙为61.25立方米。
请计算调整后的概算单价和新建住宅的概算造价。
[简答题]某商业房地产项目总占地面积42000m2，规划建设用地面积为40000m2，总建筑面积300000m2。已知楼面地价300元／m2，建造成本为1000元／m2，专业人员费用为建造成本的8％，管理费用为土地成本、建造成本及专业人员费用之和的6％，贷款利率为15％，销售费用、销售税费分别为总销售收入的3．5％、5.48％；项目的平均售价为3000元／2，可销售面积比例为95％；项目开发周期为3年，购买土地使用权后即开工建设，工期2.5年；地价款在开发初期一次性投入，建造成本、专业人员费用和管理费用在建设期内均匀投入，问开发商成本利润率是多少？
[单项选择]某宗土地建筑用地面积1000m2，土地单价1200元/m2，该用地范围内建筑物的总建筑面积为4000m，则楼面地价为（）。
A. 1200元
B. 300元
C. 120万元
D. 30万元
[单项选择]在规划单位建筑面积负荷指标时，对于公共建筑用电，其单位建筑面积负荷密度为（）w／m2。
A. 20～60
B. 20～80
C. 20～100
D. 30～120
