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[简答题]在什么情况下买房需签订房地产现售合同？在什么情况下买房需签订房地产预售合同？
[单项选择]正常情况下，房地产价值评估的净收益应该是房地产的（）。
A. 客观总收益一客观总费用
B. 实际总收益一实际总费用
C. 实际总收益一客观总费用
D. 客观总收益一实际总费用
[判断题]多重合伙REITs流行的原因是，一个非上市的房地产企业可以在不转让房地产的情况下用已有的房地产组成REITs，或者用房地产资产与REITs交换受益凭证(如股票)，从而套现资金，这样可以避免支付因出售物业获得资本收益的所得税。（ ）
[多项选择]国外的研究表明，房地产的经济寿命与其使用性质相关。一般情况下，下列说法正确的有（ ）。
A. 公寓、酒店、剧院建筑的经济寿命是40年
B. 工业厂房、普通住宅、写字楼的经济寿命是45年
C. 银行、零售商业用房的经济寿命是50年
D. 仓储用房的经济寿命是60年
E. 乡村建筑的经济寿命是30年
[判断题]在进行房地产估价时，一般以实地查勘之13作为估价时点，但在某些情况下要对过去或未来某个时点的价值进行评估。估价时点究竟是现在，还是过去或未来，是由估价目的决定的。所以，估价时点也不是委托人或估价人员可以确定的，而是要根据估价选取的方法来确定。（ ）
[单项选择]生产运行中，DCS常顶循量出现逐渐降低，并较大幅度波动，常压塔塔顶压力和温度出现较大幅度升高，操作员需采取的措施错误的是（）。
A. 内操联系外操和维保检查机泵情况
B. 外操切换常顶循备泵
C. 内操开大冷回流，安排外操增开空冷和水冷器循环水
D. 增大常一线的抽出量
[单项选择]根据各地房地产收益水平，同类型的物业都存在一个适当租金售价比例，一般情况下，住宅的售价大约相当于（ ）的租金。
A. 50个月
B. 100个月
C. 10个月
D. 10年
[多项选择]在目前的情况下，房地产开发取得土地的途径主要有：（ ）。
A. 通过征收农地取得的
B. 通过征用城市土地取得的
C. 通过在城市中房屋拆迁取得的
D. 通过在农村中拆迁房屋取得的
[多项选择]通常情况下，评估下列房地产适用收益法的有（ ）。
A. 写字楼
B. 电影院
C. 教学楼
D. 停车场
[单项选择]亚急性中毒是在（）个月较短时间内有较大剂量的毒物进入人体的中毒。
A. 1－2
B. 2－3
C. 3－6
D. 6－8
[判断题]某房地产商将一宗房地产作抵押给A银行，但未办理抵押登记，尔后，F公司在不知情的情况下，按市场价格购得该房地产，A银行获悉后，要求法院判决F公司与房地产商的买卖行为无效，法院支持了该诉讼请求（ ）
[判断题]一般而言，降价的幅度一般不宜过大，尽量一次降到位，切不可出现价格不断下降的情况。
[简答题]绿皮房地产证在什么情况下可以转让、抵押、出租？
[多项选择]吉祥房地产开发公司在未取得商品房预售许可证明的情况下对某小区进行预售，其使用虚假的商品房预售许可证明与甲签订了将该小区一套商品房的预售合同。甲在得知此事实后，向法院提起诉讼，开发商在起诉前取得预售许可证。则根据合同法律制度的规定，下列各项表述中，正确的有（ ）
A. 吉祥房地产开发公司进行商品房预售，必须申领商品房预售许可证明
B. 该商品房预售合同有效
C. 该商品房预售合同因开发商在订立时未取得预售许可证明而无效
D. 该商品房预售合同因未办理登记而无效
[单项选择]如果监测数据样本量较小，而数据值变化幅度较大，则水质参数选取（）
A. 监测数据的平均值
B. 监测数据的最大值
C. 平均值与最大值的均方根
D. 平均值与最大值的立方根
[简答题]反应炉废热锅炉出过程气温度设计值为多少？为什么？如果这点温度有较大幅度的下降或升高说明什么？
