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[判断题]房屋抵押权登记分为一般抵押登记和最高额抵押权登记。（）
[填空题]最高额抵押权所担保的债权范围，不包括（）。
[判断题]最高额抵押权设立前已经存在的债权，不得转入最高额抵押担保的债权范围。
[多项选择]甲企业向乙丙借款，将自己的房屋分别抵押与乙丙，并先后办理了抵押权登记，乙的抵押权登记在先，丙的抵押权登记在后。后因乙企业兼并甲企业。下列表述正确的有（）。
A. 乙企业对甲企业享有的抵押权因混同而消灭
B. 乙企业对甲企业享有的抵押权不因混同而消灭
C. 乙企业因混同而使抵押权消灭，故该房屋由丙企业行使抵押权
D. 乙企业不因混同而使抵押权消灭，故其可以以登记在先的抵押权对抗丙企业的抵押权
[判断题]最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。（ ）
[多项选择]在以下（ ）情况下，最高额抵押权可以确定。
A. 约定的债权确定期间届满
B. 新的债权不可能再发生
C. 债务人破产
D. 未确定期间的，自设立之日起满1年
E. 抵押权人破产
[单项选择]根据规定，当事人以下列财产设定抵押，抵押权自登记时设立的是（ ）
A. 正在建造的学校教学楼
B. 正在建造的商品房
C. 正在建造的列车
D. 汽车
[单项选择]设备贷款中，以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的（ ）。
A. 50％0
B. 70％
C. 90％
D. 根据保证人信用等级确定
[简答题]同一抵押物设立若干抵押权时，如何办理登记？
[多项选择]根据合同法律制度的规定，下列情形中，最高额抵押中抵押权人的债权确定的有（）。
A. 约定的债权确定期间届满
B. 新的债权不可能发生
C. 抵押人被宣告破产
D. 抵押财产被查封、扣押
[单项选择]抵押权的实现方式不包括（）。
A. 拍卖
B. 变卖
C. 折价
D. 在债务履行期届满前，抵押权人与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有
[单项选择]船舶所有权登记、船舶抵押权登记属于（）。
A. 权利许可
B. 资格许可
C. 行为许可
D. 权利确认
[多项选择]下列各项中，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立的有（）。
A. 建设用地使用权
B. 上市公司的股份
C. 乡村企业的厂房
D. 正在建造的楼房
[单项选择]海域使用权抵押合同签定（）日内，抵押人和抵押权人应共同向海洋行政主管部门申请办理抵押登记。
A. 3
B. 5
C. 10
D. 15
[多项选择]以下列财产设定抵押的，抵押权自登记之日起设立的是（ ）。
A. 建设用地使用权
B. 建筑物和其他土地附着物
C. 生产设备
D. 交通运输工具
E. 正在建设的建筑物
[填空题]就船舶登记的类别而言，应包（）、抵押权登记以及光租租赁登记。
[单项选择]土地抵押权、地役权由（ ）登记，核发土地他项权利证明书。
A. 乡级以上人民政府国土资源行政主管部门
B. 乡级以上人民政府
C. 县级以上人民政府国土资源行政主管部门
D. 县级以上人民政府
[判断题]在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。（ ）[2009年6月真题]
