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[单项选择]以下关于国有建设用地使用权出让年限说法错误的是（）。
A. 商场用地50年
B. 幼儿园用地50年
C. 写字楼用地50年
D. 普通住宅用地70年
[多项选择]下列关于国有建设用地使用权挂牌出让的说法中，正确的有（）。
A. 旅游用途的经营性用地，只能采取挂牌方式出让
B. 挂牌公告需要在规定的土地交易场所公布
C. 在挂牌期限内，只有一个竞买人报价且报价高于底价，并符合挂牌条件，挂牌成交
D. 在挂牌期限内，有两个以上报价相同的竞买人且报价高于底价，出让人可召集竞买人进行现场竞价
E. 出让人须在挂牌活动结束后5个工作日内退还所有竞买人的竞买保证金
[多项选择]关于建设用地使用权的有偿出让，下列表述正确的有（）。
A. 城市规划区内的集体所有的土地，可以直接有偿出让
B. 工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让
C. 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者申请续期未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
D. 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
[多项选择]关于国有建设用地使用权出租，下列说法正确的是（）。
A. 土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
B. 出租人和承租人应当签订书面租赁合同
C. 土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同
D. 未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租
E. 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家
[单项选择]国有建设用地使用权出让为有偿行为是相对于（）国有建设用地使用权而言的。
A. 特批
B. 划拨
C. 租赁
D. 授权
[多项选择]出让国有建设用地使用权，取得的权利是较为完整的，作为所有权权能分离而形成的他物权，出让国有建设用地使用权具有完整的（）等四项权能。
A. 收益
B. 占有
C. 使用
D. 转让
E. 处分
[单项选择]土地使用人通过（）取得的国有建设用地使用权，其使用年限为国有建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用权人已使用年限后的剩余年限。
A. 交换方式
B. 购买方式
C. 转让方式
D. 赠与方式
[单项选择]下列关于划拨建设用地使用权的表述，不正确的是（）。
A. 划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式
B. 除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动
C. 取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续
D. 在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，均按划拨土地进行管理
[单项选择]下列关于城市建设用地使用权的表述中，正确的是（）。
A. 城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或地下分别设立
B. 严禁以划拨方式设立建设用地使用权
C. 经营性建设用地可以采用招标、拍卖方式出让
D. 建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上
[单项选择]（）增加了国有建设用地使用权出让的挂牌出让方式。
A. 《中华人民共和国土地管理法》
B. 《中华人民共和国土地管理法实施条例》
C. 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D. 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》
[单项选择]划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权，是指经（）批准，将划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权的行为。
A. 市级人民政府
B. 国土资源部
C. 县级以上人民政府
D. 省级人民政府
[多项选择]在国有建设用地的出让中，以下（）项目应严格限制以划拨方式出让。
A. 工业用地
B. 商品住宅
C. 商业用地
D. 学校用地
E. 同一土地有三个意向用地者的公立医院用地
[单项选择]下列关于建设用地使用权出让，说法不正确的是（）。
A. 土地使用权出让由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权
B. 集体土地不经征收不得出让
C. 土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书
D. 土地使用权不能进入市场，不能进行转让、出租、抵押等经营活动
[单项选择]下列关于工业用地出让价格表述欠妥的是（）。
A. 在协议出让方式下，不同城市工业用地出让价格相互之间的可比性较差
B. 真正现实意义上的工业用地价格可以通过土地利用收益还原并测算出来
C. 基础设施条件的改善，同一个经济区域内的城市之间、工业用地之间的相互替代性增强
D. 招标拍卖挂牌出让是土地资产市场优化配置的方式，也是促使工业用地价格上涨的主要原因
[多项选择]在国有建设用地使用权中，出让人通过设立建设用地使用权，使建设用地使用权人对国家所有的土地享有（）权利。
A. 占有
B. 使用
C. 收益
D. 划拨
E. 处分
[单项选择]关于城市国有土地使用权出让的规划控制的表述中，不正确的是（）。
A. 城市国有土地使用权出让前，应当制定控制性详细规划
B. 受让方在取得建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明
C. 通过出让获得的土地使用权再转让时，仍应遵守原出让合同附具的规划设计条件
D. 规划设计条件及附图，出让方和受让方不得更改
[单项选择]下列属于国有建设用地使用权出让合同附件的是（）。
A. 出让宗地竖向界限
B. 土地使用期限
C. 土地界址、面积
D. 不可抗力的处理
[单项选择]下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述中，正确的是（）。
A. 非住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期
B. 住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期
C. 非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前6个月申请续期
D. 非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前2年申请续期
[单项选择]补地价是指建设用地使用权人因改变国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件等而需向国家缴纳的地价款、土地使用权出让金、土地收益等，关于补地价叙述正确的是（）。
A. 补地价=旧土地使用条件下的土地市场价格-新土地使用条件下的土地市场价格
B. 补地价（单价）=旧楼面地价×旧容积率-新楼面地价×新容积率
C. 补地价（单价）=楼面地价×（旧容积率-新容积率）
D. 补地价（总价）=补地价（单价）×土地总面积
