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[多项选择]在下列哪些情况下，政府可以依照土地管理法的规定，收回国有土地使用权?（ ）
A. 某房地产开发公司有偿取得土地使用权后，因资金困难无力偿债，向人民法院提出破产申请
B. 原用地单位系国有企业，现已通过股份制改造，被一家私营企业控股
C. 县政府超越批准权限，将一片农用地批给某外商用于建设别墅区
D. 某工厂的自用铁路，因该厂转产，长期弃置失修，现已经核准报废
[多项选择]国家提前收回土地使用权时，应根据（ ）给予相应补偿。
A. 出让年限
B. 土地使用者的纳税情况
C. 土地使用者的经营情况
D. 开发土地的实际情况
E. 使用土地的实际年限
[判断题]在未核发土地使用证书的情况下，城镇土地使用权的拥有人可以暂不缴纳城镇土地使用税，待核发土地使用证书后再补缴。（ ）
[多项选择]（）情况下，土地使用权可以终止。
A. 期满
B. 续期期满
C. 国家为公共利益收回
D. 违反合同规定
E. 未到期，国家无偿收回
[多项选择]在以下（）情况下，土地使用权可以转让。
A. 出让土地，土地出让金支付75%以上
B. 出让土地已取得土地使用权证书
C. 划拨土地已经国土资源管理部门批准准予转让
D. 出让土地上进行房屋开发建设，包括土地出让金在内，已完成开发投资总额的25%
E. 如果属于成片开发的出让土地，形成了工业用地或者其他建设用地条件
[判断题]无论因何种情况，土地使用者依法取得的土地使用权，国家都无权提前收回。（ ）
[单项选择]土地使用者超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满（ ）未动工开发的，国家可以无偿收回土地使用权
A. 半年
B. 一年
C. 二年
D. 三年
[判断题]国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前一律不得提前收回。（）
[判断题]国家对出让合同规定的土地使用权，在其期限届满之前，可根据社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回。（ ）
[单项选择]下列情形中，国家不可以收回国有土地使用权的有（ ）。
A. 因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的
B. 为实施城市规划而提前收回土地使用权的
C. 以出让方式取得土地使用权开发房地产，因正常立项手续的办理，满两年未动工的
D. 土地使用者因破产而停止使用土地的
[多项选择]下列情形中，国家可以无偿收回国有土地使用权的有（）。
A. 因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的
B. 为实施城市规划而提前收回土地使用权的
C. 对已供房地产用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的
D. 以出让方式取得土地使用权开发房地产，满2年未动工的
E. 土地使用者因破产而停止使用土地的
[判断题]供役地在给他人方便时，土地所有权人或土地使用权人有可能要遭受某些损失，在这种情况下，地役权的存在会降低供役地的价值。（）
[多项选择]A村土地被国家征用后，因使用单位违法用地，被土地管理部门依法收回土地。县政府决定将这块土地确定给A村。县政府B科长向A村村民宣布政策时，有以下说法，哪些符合法律规定（ ）
A. “这块地由你们种，但所有权仍然属于国家”
B. “耕种期间，不能在这块土地上建房，也不能种多年生作物”
C. “国家需要使用这块土地时，应当随时交还”
D. “国家需要交还时，土地上的青苗不给补偿”
[判断题]从具体占用者的角度来看，土地在有些情况下是有寿命的，特别是通过政府出让方式取得的土地使用权是有期限的。（）
[单项选择]下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的是（ ）。
A. 出让合同约定2002年6月30日动工开发，中间曾受到"非典"的影响，规划部门审批工作在一段时间内暂停，导致前期工作延误，到2004年6月30日仍未动工
B. 城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
C. 开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
D. 因发生自然灾害，地块的地质条件发生重大变化，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
[判断题]国家因公共利益需要使用划拨土地而收回划拨土地使用权，应对原土地使用者给予适当的补偿。（）
[单项选择]某宗2000年末取得土地使用权的工业厂房，正常情况下通过出租每年可获净收益160万元，该房地产的报酬率为7%.估价时点为2005年末，该宗房地产的收益价格为（ ）。
A. 1830.4
B. 2176.88
C. 2169.27
D. 2285.71
[单项选择]下列哪种方式不是国有土地有偿使用的主要方式？（）
A. 国有土地使用权出让
B. 国有土地租赁
C. 国有土地使用权作价出资或者入股
D. 国有土地使用权招标、拍卖、挂牌
