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[单项选择]标的房地产的价值即是房地产投资将要投入的固定资产投资，主要采用房地产估价方法中的（）来进行估算。
A. 收益法
B. 市场法
C. 成本法
D. 长期趋势法
[多项选择]房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外，还有（）。
A. 假设开发法
B. 长期趋势法
C. 路线价法
D. 基准地价修正法
[判断题]一般的房地产估价方法主要适用于单宗土地估价，而且需要花费较长的时间。路线价法则被认为是一种快速、相对公平合理，能节省人力、财力，可以同时对许多宗土地进行批量估价的方法。（）
[判断题]鼓励房地产估价机构加入房地产估价行业组织，但不鼓励注册房地产估价师加入房地产估价行业组织。（）
[单项选择]房地产估价报告应当由房地产估价机构出具，加盖房地产估价机构公章，并有至少（）名专职注册房地产估价师签字。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
[判断题]房地产估价机构、房地产估价师接受行政处罚或有犯罪记录的，将作为不良记录分别记入房地产估价机构、房地产估价师信用档案，并向社会公示。（）
[单项选择]中国房地产估价师与房地产经纪人学会是我国房地产估价和经纪行业（）的自律组织，主要由从事房地产估价和经纪活动的专业人士和专业机构组成。
A. 全国性
B. 地方性
C. 民主性
D. 法制性
[判断题]房地产估价机构分立的，可以由分立后的各方房地产估价机构承继原房地产估价机构资质，但应当符合原房地产估价机构资质等级条件。（）
[单项选择]房地产估价机构的法定代表人是注册后从事房地产估价工作（）年以上的房地产估价师。
A. 0
B. 1
C. 2
D. 3
[单项选择]房地产估价的基本估价方法不包括（）。
A. 市场法
B. 收益法
C. 占有法
D. 成本法
[单项选择]根据《房地产估价机构管理办法》规定，三级资质房地产估价机构，应在其取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续（）年以上，才可以申请二级资质。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[判断题]房地产估价报告中应当有一份由所有参加该估价项目的注册房地产估价师签名的声明，非注册房地产估价师不应在此声明中签名。（）
[判断题]房地产估价师和房地产估价机构不但可以从事传统的估价业务，而且可以从事房地产价值评估相关业务和房地产咨询业务。（）
[单项选择]《房地产估价机构管理办法》规定，二级房地产估价机构资质申请一级资质，其取得二级房地产估价机构资质要在（）年以上。
A. 半
B. 1
C. 2
D. 3
[单项选择]规划《注册房地产估价师管理办法》的规定，注册房地产估价师或者其聘用单位未按规定提供房地产估价师信用档案信息的处罚标准是，由县级以上地方人民政府（）责令限期改正。
A. 工商行政管理部门
B. 原资质审批部门
C. 房地产开发主管部门
D. 建设主管部门
[判断题]"法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师"，是房地产估价机构各资质等级的通用标准。（）
[判断题]国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员。（）
[单项选择]房地产估价师和房地产估价机构的使命是（）。
A. 主观说明房地产价值
B. 客观反映房地产价值
C. 建立健全办事公开制度
D. 加强房地产经纪行业自律建设
[多项选择]中国内地在建立房地产估价理论和方法体系过程中借鉴和吸收了（）等国家和地区房地产估价的最新成果。
A. 新加坡
B. 日本
C. 美、英、德
D. 中国香港和中国台湾
E. 印度
