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[判断题]根据商业柜台出租资料评估地价。地价一出租柜台土地收益÷(出租柜台土地面积x土地还原率)。（ ）
[判断题]房地产综合还原率等于土地还原率与房屋还原率平均值。（ ）
[判断题]基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。（ ）
[单项选择]可比实例成交价格×（ ）=可比实例正常市场价格。
A. 交易情况修正系数
B. 房地产价格指数
C. 交易日期调整系数
D. 房地产状况调整系数
[单项选择]计算区段地价，是以地价调查实例为基础，求取各区段的（）为区段地价。
A. 中位数
B. 最高价
C. 平均价
D. 最低价
[单项选择]已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该房地产所占的土地价格为（ ）万元。
A. 300
B. 400
C. 500
D. 600
[判断题]可比实例的成交价格就是正常成交价格。（ ）
[单项选择]高铁血红蛋白还原试验正常人还原率为（ ）
A. 10%
B. 25%
C. 45%
D. 60%
E. 75%以上
[判断题]综合还原率是求取土地及其上面的建筑物合为一体的价格所使用的还原率。（）
[单项选择]为评估某宗房地产2006年10月的价格，选取了可比实例成交价格为3000元/㎡，成交日期为2006年4月末，该类房地产自2006年1月至2006年6月末每月价格递增1%，2006年6月末至2006年10月末平均每月比上月价格下降10元/㎡。该可比实例在2006年10月末的价格为（ ）元/㎡。
A. 3018
B. 3020
C. 3144
D. 3050
[单项选择]为评估某宗房地产2010年10月的价格，选取了可比实例成交价格为3000元／㎡，成交日期为2010年4月末，该类房地产自2010年1月至2010年6月末每月价格递增1％，2010年6月末至2010年10月末平均每月比上月价格下降10元／㎡。该可比实例在2010年10月末的价格为（）元／㎡
A. 3018
B. 3020
C. 3144
D. 3050
[单项选择]评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/㎡，成交日期为2005年1月末，该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5%，2.5%，0.5%，-1.5%，-2.5%，-1.0%，1.5%，-1.5%，0%。则该可比实例在2005年9月末的价格为（ ）元/㎡。
A. 2938
B. 2982
C. 3329
D. 3379
[单项选择]在房地产估价的市场法中，因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理，属于（ ）。
A. 建立比较基准
B. 交易情况修正
C. 市场状况调整(交易日期调整)
D. 房地产状况调整
[单项选择]某可比实例实际成交价格为3400元/m2以估价对象为100可比实例交易情况分值为102房地产状况因素分值为98则估价对象的比准价格为（ ）元/m2。
A. 3401.36
B. 3398.64
C. 3538.78
D. 3266.67
[简答题] 现选取一可比不动产实例，成交价格为10000元／㎡，成交日期为2000年7月。假设2000年1月至2001年7月，该类不动产价格平均每月上涨1％；2001年8月至2002年1月，该类不动产平均每月下降0.2％，则该可比实例进行交易日期修正后2002年1月不动产价格为多少？
[单项选择]按照国家有关规定，以协议方式取得土地使用权时，交易双方只能在不低于（ ）的基础上，确定其成交地价。
A. 基准地价
B. 标定地价
C. 政府最低限价
D. 宗地评估价
