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[判断题]事业单位当年经营收入扣除经营支出后的余额，无论是正数还是负数，均直接计入非财政补助结余分配。（）
[判断题]在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。（）
[判断题]成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。（）
[多项选择]经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或经营时的货币收入，包括（）。
A. 销售收入
B. 补贴收入
C. 出租收入
D. 经营收入
E. 营业外收入
[单项选择]企业从事符合条件的环境保护、节能节水项目的所得，自项目取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起（）。
A. 第一年至第五年免征企业所得税
B. 第一年免征企业所得税，第二年至第三年减半征收企业所得税
C. 第一年至第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税
D. 第一年至第三年免征企业所得税，第四年至第六年减半征收企业所得税
[判断题]企业承包建设国家重点扶持的公共基础设施项目，可以自该承包项目取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起，第1年至第3年免征企业所得税，第4年至第6年减半征收企业所得税。（）
[判断题]由于商用房地产抵押贷款的还款来源主要是商用房地产的净经营收入，而净经营收入的高低又受到租金水平、出租率、运营成本等市场因素的影响，导致商用房地产抵押贷款相对于个人住房抵押贷款来说，承担了更高的风险。（）
[单项选择]某事业单位2013年度事业收入8000万元，事业支出7000万元；经营收入1000万元，经营支出1200万元；以货币资金对外投资500万元。假定该事业单位年初事业基金中一般基金结余为500万元，不考虑其他因素，该事业单位2013年12月31日事业基金中一般基金结余为（）万元。
A. 800
B. 1000
C. 1300
D. 1500
[判断题]如果物业的年净经营收入是最好的估计，则该物业的价值也是最高的估计值。如果物业的年净经营收入下降而资本化率不变，则物业的价值也会下降。所以，任何使物业提高净经营收入的因素，也会提高物业的价值。（）
[判断题]上交收入是指村办企业向集体经济组织上交的经营收入。
[单项选择]某事业单位2013年度事业收入为1000万元，事业支出为750万元，经营收入为250万元，经营支出为300万元，以货币资金对外投资100万元。假定该事业单位年初事业基金结余为125万元，不考虑其他因素。该事业单位2013年12月31日事业基金余额为（）万元。
A. 225
B. 275
C. 375
D. 400
[多项选择]土地增值税扣除项目的计算是确定土地增值税计税依据的关键。法定扣除项目包括（）
A. 取得土地使用权所支付的金额
B. 房地产开发的成本、费用
C. 旧房及建筑物的评估价格
D. 与转让房地产有关的税金
E. 财政部规定的其他扣除项目
[单项选择]根据权责发生制和收入与（）要求，凡属于因本期经营而发生的费用，不论其是否发生，都应由本期经营收入负担。
A. 权责发生制
B. 配比原则
C. 一致性原则
D. 可比性原则
[单项选择]根据（）和收入与费用配比的原则要求，凡属于因本期经营而发生的费用，不论其是否发生，都应由本期经营收入负担。
A. 权责发生制
B. 配比原则
C. 一致性原则
D. 可比性原则
[判断题]科研单位为有关单位提供科研服务取得的收入应作为经营收入。（）
[单项选择]运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占（）的比率。该比率越高，则预示着投资项目所获得的净经营收入越低。
A. 毛租金收入
B. 潜在租金收入
C. 经营收入
D. 净收益
[单项选择]在保险公估企业的业务经营中，（）所占的经营收入份额最大。
A. 承保公估业务
B. 理算公估业务
C. 估损公估业务
D. 理赔公估业务
[单项选择]下列属于经营收入的是（）。
A. 出租固定资产收入
B. 学校非独立核算的食堂收入
C. 独立核算的车队收入
D. 学校的学费收入
[多项选择]下列属于物业经营收入的是（）。
A. 房屋出租收入
B. 会所收入
C. 废品回收收入
D. 房屋中介代理收入
E. 材料物质销售收入
