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[判断题]建设用地使用权出让，是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
[判断题]土地出让地价款是国家以土地所有者的身份，将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付的土地使用权出让地价款。（）
[单项选择]政府向土地使用者出让土地使用权时，确定土地使用权出让金主要依据（）。
A. 基准地价
B. 标定地价
C. 交易底价
D. 评估地价
[多项选择]土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有（）的特点。
A. 平等
B. 自愿
C. 有偿
D. 无偿
E. 有限期
[判断题]按照土地市场主体可以将土地市场划分为土地使用权出让市场、土地使用权转让市场、土地使用权租赁市场和土地使用权抵押市场。
[判断题]通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限。
[单项选择]超过建设用地使用权出让合同约定的期限满（）年未开发的土地，国有土地所有者代表有权征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单项选择]土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后（）日内，支付全部土地使用权出让金。
A. 15
B. 30
C. 40
D. 60
[判断题]建设用地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有平等、自愿、有偿、有限期的特点。（）
[单项选择]某建筑物建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，约定在土地使用权期限届满后对收回的建筑物残余价值给予土地使用者相应的补偿，建筑物的经济寿命为60年，则建筑物的经济寿命应为（）年。
A. 40
B. 45
C. 50
D. 60
[单项选择]土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后（）d内，支付全部土地使用权出让金。
A. 15
B. 30
C. 45
D. 60
[判断题]国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，土地使用者必须向国家支付土地使用权出让金。（）
[判断题]如果估价对象是出让土地使用权的房地产，交易实例则既可以选择出让土地使用权，也可以选择划拨土地使用权的交易实例。（）
[单项选择]以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款由土地出让金、工地开发成本和（）。
A. 土地增值或溢价
B. 城市建设配套费
C. 公共配套设施建设费
D. 不可预见费
[单项选择]土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付（）的行为。
A. 土地使用权出让金
B. 土地使用权租金
C. 契税
D. 土地使用权收益金
[多项选择]按照土地使用权出让方式的不同，可将土地使用权出让的成交价格分为（）。
A. 征收成交价
B. 招标成交价
C. 拍卖成交价
D. 挂牌成交价
E. 协议成交价
[多项选择]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括（）。
A. 出售
B. 交换
C. 赠与
D. 出租
E. 抵押
[单项选择]以出让方式取得土地使用权，可以在不同的土地使用者之间多次转让，但土地使用权出让合同约定的使用年限（）。
A. 不变
B. 延期
C. 另行商定
D. 可变
