[单项选择]某公司拟购置一处房产，付款条件是：3年后每年年末支付10万元，连续支付10次，共100万元，假设该公司的资本成本率为10%。则下列计算其现值的表达式正确的是（）。
A. 10×（F/A，10%，10）×（P/F，10%，14）
B. 10×（P/A，10%，10）×（P/F，10%，3）
C. 10×［（P/A，10%，14）-（P/A，10%，4）］
D. 10×（P/A，10%，10）×（P/F，10%，4）

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[简答题]计算分析题：某公司拟采购一批零件，全款为100万，A供应商规定的付款条件：10天之内付款的话，支付98万；30天之内付款的话，支付100万。要求：（1）计算放弃现金折扣的成本；（2）假设银行短期贷款利率为15%，确定对该公司最有利的付款日期和价格；（3）若目前的短期投资收益率为40%，确定对该公司最有利的付款日期和价格；（4）如果有另外一家B供应商提供"1/10，n/30"的信用条件，假设银行短期贷款利率为15%，回答应该选择哪家供应商？

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[简答题]

某公司拟采购一批原材料，供货方规定的付款条件为：“2/10，1/20，N/30”，每年按360天计算。要求：
⑴假设银行短期贷款利率为15%，计算放弃现金折扣成本，并确定对该公司最有利的付款日期。
⑵假设目前有一短期投资报酬率为40%，确定对该公司最有利的付款日期。

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[单项选择]赵某拥有两处房产，一处原值60万元的房产供自己和家人居住，另一处原值20万元的房产于2012年6月30日出租给王某居住，按市场价每月取得租金收入2000元。赵某当年应缴纳的房产税为（）元。
A. 480
B. 960
C. 840
D. 1440

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[单项选择]赵某拥有两处房产，一处原值60万元的房产供自己和家人居住，另一处原值20万元的房产于2014年7月1日出租给王某居住，按市场价每月取得租金收入1200元。赵某当年应缴纳的房产税为（）。
A. 288元
B. 576元
C. 840元
D. 864元

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[单项选择]赵某拥有两处房产，一处原值60万元的房产供自己和家人居住，另一处原值20万元的房产于2004年7月1日出租给王某居住，按市场价每月取得租金收入1200元。赵某当年应缴纳的房产税为（）元。
A. 288
B. 576
C. 840
D. 864

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[单项选择]中国公民王某将2年前购置的一处临街商铺对外转让，当年购置原价为200万元，转让取得收入600万元，支付转让过程中发生的合理税费合计为10万元（均取得合法票据）。已知财产转让所得适用的个人所得税税率为20%．王某转让商铺应缴纳个人所得税（）万元。
A. 62.4
B. 78
C. 80
D. 120

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[判断题]甲公司将其2013年购置的一处办公用房出售给乙公司，取得转让收入500万元，该办公用房购置原价为200万元。销售不动产适用营业税税率为5%。根据营业税法律制度的规定，甲公司转让该办公用房应缴纳的营业税额为15万元。（）

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[单项选择]北京某公司2014年1月1日，购进一处房产，原值5000万元，5月1日将该处房产用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期3年，当年取得固定收入1600万元。当地政府规定的减除幅度为30%，该公司2014年应缴纳的房产税为（）万元。
A. 206
B. 216
C. 222
D. 224

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[多项选择]陈某1988年从部队转业，半年后与李某结婚，结婚时李某购置了一套家具。1994年陈某创作长篇小说《军人》。1999年李某得知1986年陈某的姑妈去世遗留陈某一套私房，一直由陈某的父母居住。根据以上情况，陈；李二人的夫妻共同财产包括哪些？（）
A. 陈某的转业费
B. 李某所购置的家具
C. 出版小说《军人》所得的稿费
D. 陈某姑妈遗留的房屋

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[多项选择]某企业以4000元／m²的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10％，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。从贷款人角度讲，防范房地产贷款风险的方法主要为（）。
A. 考察借款人信用
B. 要求借款人购买保险
C. 降低首付款比例
D. 贷款人自己购买保险

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[多项选择]外国甲企业在我国境内拥有一处房产，境内未设有经营机构和代理机构。2014年2月份，甲企业将该房产销售给乙外资企业，销售价格为3200万元人民币，2014年4月份，乙企业以该房产按市场价格作价3500万元投资入股丙企业，取得丙企业20%的股份，并按所拥有的股份分担风险，共享利润。对于上述业务，下列营业税税务处理正确的有（）。
A. 乙企业缴纳营业税175万元
B. 甲企业缴纳营业税为160万元，由甲企业向税务机关自行申报纳税
C. 甲企业缴纳营业税为160万元，由乙企业代扣代缴
D. 乙企业不缴纳营业税

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[多项选择]某公司将其所有的一处房产出租后，因资金紧张又将该房产抵押给银行以获取贷款。当银行借款偿还期届满时，该公司因无力清偿，便将该房产作价折抵给银行。银行在获得该房产所有权后决定自行处置，故向原承租人发出解除租赁合同的书面通知。但原承租人认为租赁合同尚未到期，因而拒绝搬出。对此，下列表述中合理的说法是（）。
A. 银行无权解除租赁合同
B. 抵押厂房的行为无效
C. 银行有权解除租赁合同
D. 该公司有权抵押房产
E. 原承租人有权继续使用房屋直到租赁期满

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[单项选择]甲某2014年4月出售一处非普通住宅，取得销售收入250万元，该住宅于2010年4月购进，购置原价130万元，购买时支付税费合计1.5万元。甲某出售住宅应纳营业税（）万元。
A. 0
B. 6
C. 10.5
D. 12.5

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[多项选择]李某2009年3月以60万元的价格购买了两处房产作为投资，2013年5月以50万元的价格将其中一处房产出售给郑某，签订了产权转移书据。郑某在此次房屋交易中应缴纳的税种有（）。
A. 印花税
B. 契税
C. 营业税
D. 土地增值税

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