更多"住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非"的相关试题:
[单项选择]售后公有住房与商品住宅或者非住宅之前共用部位、设施设备的维修与更新、改造费用，先按照（）分摊到各相关物业。
A. 建筑面积比例
B. 公共面积比例
C. 住宅专项维修资金的比例
D. 建筑单位面积
[单项选择]住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存入银行，由（）专项用于住宅共用部分和共用设施设备的维修养护。
A. 房地产开发商
B. 维修养护责任单位
C. 房地产主管部门
D. 住宅管理委员会
[多项选择]住宅共用部位、共用设施设备主要包括（）。
A. 住宅区内全体业主共同所有的部位和设施设备
B. 单幢住宅内全体或者部分业主共同所有的部位和设施设备
C. 单幢住宅及与之结构相连的非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备
D. 住宅区的市政管网和设施设备
E. 住宅业主专用部位的设施设备
[单项选择]物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用是指（）购买物业共用部位共用设施设备及公众责任保险所支付的保险费用，以物业服务企业与保险公司签订的保险单和所交纳的保险费为准。
A. 购房人
B. 业主委员会
C. 开发建设单位
D. 物业服务企业
[判断题]住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设备设施保修期满前的维修和更新、改造的资金。（）
[单项选择]物业共用部位、共用设施设备日常运行和维护费用是指为保障物业管理区域内共用部位、共用设施设备的（）。
A. 正常使用和运行、维护保养所需的费用
B. 保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费用
C. 应由住宅专项维修资金支出的更新、改造费用
D. 应由住宅专项维修资金支出的维修费用
[多项选择]住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的（）的资金。
A. 维修
B. 重新购买
C. 更新
D. 续期
E. 改造
[判断题]住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。（）
[单项选择]按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房［1998]213号）的规定，在出售商品房时，购房者应当按购房款（）的比例向售房单位缴交维修资金。
A. 1%～2%
B. 2%～3%
C. 3%～4%
D. 4%～5%
[多项选择]物业共用部位共用设施设备验收的内容包括（）。
A. 检查相关的仪表、仪器是否是最新科研产品
B. 检查给排水、暖气管线是否完好通畅
C. 检查相关仪表、仪器是否符合国家规定的安全标准
D. 检查高噪音设备是否有环保验收合格证
E. 检查消防、采暖、电梯等是否有专业验收合格证书
[多项选择]物业共用部位、共用设施设备验收，主要涉及的内容有（）。
A. 检查相关的仪表、仪器是否齐全、完好，所有设备设施是否符合国家规定的安全标准
B. 消防、采暖、电梯等须有政府认可的专业验收合格证书
C. 检查沟、井等附属设施是否符合规定要求
D. 高噪声设备设施是否有环保验收合格证
E. 检查卫生器材是否安全可用
[单项选择]业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有（）。
A. 监督权和选举权
B. 选举权和被选举权
C. 监督权和执行权
D. 监督权和知情权
[判断题]物业共用部位、共用设备设施的大修、中修和更新、改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。（）
[判断题]物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。（）
[单项选择]物业的承接查验是指（）对新接管的物业项目的共用部位共用设施设备进行的承接查验。
A. 建设单位
B. 施工单位
C. 物业服务企业
D. 业主委员会
[单项选择]建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位，共用设施设备的所有权，处以（）罚款。
A. 5万元以上，10万元以下
B. 5万元以上，20万元以下
C. 10万元以上，15万元以下
D. 10万元以上，20万元以下
[多项选择]《临时管理规约》中规定的共用部位、共用设施设备的使用的内容主要有（）。
A. 业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改
B. 业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定
C. 在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则
D. 在物业管理区域内清扫垃圾，应遵守本物业管理区域的卫生准则
E. 在物业管理区域内养宠物，应遵守本物业管理区域的饲养宠物准则
