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[单项选择]以下不得计入物业服务支出或者物业服务成本的项目是（）。
A. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
B. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
C. 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新改造费用
D. 物业管理企业固定资产折旧
[单项选择]影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平，这体现了物业服务定价成本审计应当遵守的（）原则。
A. 对应性
B. 相关性
C. 合理性
D. 合法性
[单项选择]计入定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定，体现了物业服务定价成本监审原则中的（）。
A. 合法性原则
B. 相关性原则
C. 对应性原则
D. 合理性原则
[多项选择]物业服务定价成本的组成有（）。
A. 绿化养护费用
B. 人员费用
C. 广告宣传费用
D. 办公费用
E. 固定资产折旧费用
[多项选择]物业服务定价成本监审应遵守的原则是（）。
A. 合法性原则
B. 对应性原则
C. 相关性原则
D. 合理性原则
E. 宏观性原则
[多项选择]物业服务定价成本中绿化养护费是指（）。
A. 管理、养护绿化所需的绿化工具购置费
B. 绿化用水费
C. 补苗费
D. 农药化肥费
E. 由建设单位支付的种苗种植费和前期维护费
[多项选择]物业服务定价成本中秩序维护费是指（）。
A. 维护物业管理区域秩序所需的器材装备费
B. 安全防范人员的人身保险费
C. 由物业服务企业支付的服装费
D. 共用设备中的监控设备购置费
E. 中控室员工工资
[判断题]定价成本是财务成本的基础，财务成本是定价成本的外在表现。（）
[单项选择]物业服务定价成本的构成中，属于办公费的是（）。
A. 工会经费
B. 水电费
C. 职工教育经费
D. 补苗费
[多项选择]核定物业服务定价成本，应当以经会计师事务所审计的（）或者物业服务企业提供的真实、完整、有效的成本资料为基础。
A. 月度财务会计报告
B. 年度财务会计报告
C. 小区内居民人均收入
D. 原始凭证与账册
E. 季度财务会计报告
[多项选择]成本导向定价法包括的定价方法有（）。
A. 损益平衡定价法
B. 理解价值定价法
C. 成本加成定价法
D. 边际贡献定价法
E. 顾客对运价承受能力定价法
[单项选择]以产品成本为定价基础，在此基础上考虑定价，这种定价方法是以（）定价。
A. 需求导向
B. 竞争导向
C. 预计利润
D. 成本导向
[单项选择]物业服务定价成本的构成中，人员费用是指管理服务人员工资、（）、职工教育经费，以及根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用。
A. 维修保养所需的费用
B. 按规定提取的工会经费
C. 管道疏通费
D. 物业服务企业所支付的服装费
[多项选择]下列定价方法中属于成本导向定价法的有（）。
A. 边际贡献定价法
B. 成本加成定价法
C. 目标利润定价法
D. 平均成本定价法
E. 长期增量成本定价法
[多项选择]物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定，主要包括以下（）。
A. 对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修
B. 管理和养护房屋及配套的设备设施
C. 对小区进行清洁卫生
D. 控制和管理业主房内的装饰装修
E. 做好小区的安全防范工作
[填空题]菜肴定价时不仅考虑原材料成本，还兼顾人工成本、费用等诸多因素的定价方法是（）.
[多项选择]物业服务定价成本的构成中，清洁卫生费是指保持物业管理区域内环境卫生所需的（）、清洁用料费、环卫所需费用等。
A. 购置工具费
B. 消杀防疫费
C. 化粪池清理费
D. 管道疏通费
E. 安全防范人员的人身保险费
[单项选择]物业服务企业的营业成本包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。以下属于直接材料费的是（）。
A. 办公费
B. 工资
C. 燃料和动力费
D. 低值易耗品摊销费
