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[简答题]房地产投资项目可行性分析与一般的房地产估价的区别与联系？
[判断题]房地产开发项目可行性研究中，投资机会研究的主要内容有国家经济政策、地理环境、市场情况、项目投资估算等。（）
[简答题]房地产投资项目可行性研究报告应包含哪些内容？
[多项选择]房地产投资项目可行性研究的作用有（）。
A. 为申请项目核准提供依据
B. 为项目筹集建设资金提供依据
C. 为项目考核和后评价提供依据
D. 为项目决策提供依据
E. 为项目建议书提供依据
[多项选择]房地产经纪门店可行性研究中关键的指标包括（）等。
A. 经营成本
B. 损益平衡销售额
C. 区域必要市场占有率
D. 营业利润
E. 销售收入
[单项选择]房地产投资项目可行性研究的作用不包括（）。
A. 申请项目核准的依据
B. 项目投资决策的依据
C. 筹资项目建设资金的依据
D. D.编制项目建议书的依据申请项目核准的依据
E. 项目投资决策的依据
F. 筹资项目建设资金的依据
G. 编制项目建议书的依据
[单项选择]对投资项目的（）是房地产投资项目可行性研究报告中的核心内容。
A. 社会评价
B. 环境影响评价
C. 经济评价
D. 以上都不对
[单项选择]在房地产投资项目可行性研究中，下列（）不属于资源调查的主要内容。
A. 建设地点
B. 项目用地
C. 交通运输条件
D. 竞争能力
[多项选择]下列房地产投资项目可行性研究使用的财务报表中，属于辅助报表的有（）。
A. 投资各方现金流量表
B. 项目总投资估算表
C. 利润与利润分配表
D. 借款还本付息计划表
E. 资产负债表
[单项选择]房地产投资项目可行性研究中，编制的现金流量表通常计算（）净现金流量。
A. 税后
B. 税前
C. 税前、税后均可
D. 以上都不对
[多项选择]房地产市场分析与地区经济分析、市场营销分析、可行性分析相比较，其特点主要表现在（）。
A. 主要是研究影响某一特定类型物业供给和需求的各种因素
B. 房地产市场分析的内容不仅关注某类物业市场状况指标，还要研究地区社会经济状况指标
C. 主要考虑当地经济中决定所有类型房地产需求的基本因素
D. 主要的变量是人口、住户数、就业和收入
E. 侧重于发掘客户的偏好，分析房地产项目与客户需求的匹配度
[多项选择]在编制房地产开发项目的可行性研究报告过程中，（）是可行性研究中定量分析的基础。
A. 项目策划
B. 构造可供评价比较的开发经营方案
C. 选择相关基础参数
D. 投资估算
E. 经济效益评价
[多项选择]在房地产投资项目可行性研究中，调查研究主要是从市场调查和资源调查两方面进行。其中市场调查的主要内容有（）。
A. 竞争能力
B. 房地产市场供需
C. 价格
D. 环境保护
E. 外围基础设施
[单项选择]房地产开发项目的可行性研究中要进行收入和成本的对比分析，并考虑投资者风险偏好和资金的时间价值，一般采用（）。
A. 收益法
B. 现金流量贴现分析法
C. 成本法
D. 长期趋势法
[填空题]投资方案经济评价，按照评价指标性质，可分为（）
[填空题]投资方案经济评价，评价指标按照是否考虑时间因素分为（）
[单项选择]在房地产项目可行性研究阶段，对房屋开发费的估算中用到的估算公式：主要材料消耗量一每平方米材料消耗量指标×建筑面积属于（）。
A. 单元估算法
B. 单位指标估算法
C. 工程量近似匡算法
D. 概算指标法
[判断题]房地产置业投资项目经济评价的静态指标有投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期三个。（）
[单项选择]净现值作为评价投资方案经济效果的指标，其优点是（）。
A. 全面考虑了项目在整个计算期内的经济状况
B. 能够直接说明项目在整个运营期间各年的经营成果
C. 能够明确反映项目单位投资的使用效率
D. 不需要确定基准收益率而直接进行互斥方案的比选
