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[单项选择]有关前期物业服务合同，下列说法不正确的是（）。
A. 前期物业服务合同由政府相关部门负责签订
B. 合同的甲方是房地产开发企业
C. 合同的乙方是选聘的物业管理企业
D. 合同内容通常包括管理遗留扫尾工程等特殊工作
[简答题]你是某公司的高级管理人员，公司委派你起草前期物业服务合同物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别有哪些？
[单项选择]有关物业服务合同的说法，不正确的是（）。
A. 甲方是业主委员会代表所有业主
B. 乙方是物业管理企业
C. 合同的委托管理期限由业主单方决定
D. 物业服务合同签订后前期物业服务合同同时终止
[单项选择]下列有关物业服务合同的说法，不正确的是（）。
A. 物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提
B. 物业服务合同是有偿的
C. 物业服务合同既不是诺成性合同又不是劳务合同
D. 物业服务合同是劳务合同
[多项选择]前期物业服务合同与物业服务合同的差异包括（）。
A. 合同的客体
B. 合同的主体
C. 合同签订的时间
D. 合同的有效期限
E. 合同的委托事项
[单项选择]前期物业服务合同与物业服务合同的相同点是（）。
A. 主体一致
B. 合同有效期一致
C. 客体一致
D. 签订时间相同
[多项选择]前期物业服务合同和物业服务合同的主要内容包括（）。
A. 物业管理服务事项
B. 物业服务公司的规模
C. 物业的承接验收
D. 物业的使用与维护
E. 物业的经营与管理
[单项选择]物业服务合同或前期物业服务合同的终止，将导致提供物业管理服务的（）发生变化。
A. 性质
B. 质量
C. 主体
D. 功能
[多项选择]物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别表现在（）。
A. 前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业
B. 物业服务合同的当事人是业主（或业主大会）与物业管理企业
C. 前期物业服务合同必须到期后才能执行物业服务合同
D. 物业服务合同期限由订立合同双方约定，与前期物业服务合同相比，具有期限不明确、稳定性差等缺点
E. 前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止
[单项选择]包干制收费形式下，业主按照物业服务合同支付（）后，物业服务企业必须按照物业服务合同要求和标准完成物业管理服务。
A. 部分物业服务费用
B. 全部物业服务费用
C. 物业服务费用
D. 固定的物业服务费用
[多项选择]关于前期物业服务合同时效正确的说法是（）。
A. 可以约定时效
B. 不可以约定时效
C. 可以约定时效，但约定期限未结束、业主大会可以提前终止合同
D. 业主与选择的新物业企业合同生效时自动解除
E. 合同期限具有不确定性
[多项选择]物业服务合同的订立期限与前期物业服务合同相比具有（）特点。
A. 期限明确
B. 可长可短
C. 期限不明确
D. 可强可弱
E. 稳定性强
[单项选择]物业服务合同是（）与物业服务企业所签订的，委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。
A. 物业公司
B. 业主或业主委员会
C. 单个居民
D. 物业管理企业
[单项选择]下列对物业服务合同中合同期限约定的说法中，正确的是（）。
A. 物业服务合同期限的条款应当尽量明确、具体或者明确规定计算期限的方法
B. 物业服务合同应列明合同签订日期
C. 物业服务合同应约定违约损害的计算方法、赔偿范围
D. 物业服务合同应约定计算合同有效期的方法
[判断题]《前期物业服务合同》至业主委员会代表全体业主与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。（）
[判断题]《物业服务合同》签订后，其原房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业所签订的《前期物业服务合同》继续有效。（）
[多项选择]下列有关物业服务合同主要内容的说法，正确的有（）。
A. 市政共用设施和附属建筑物的管理不在物业管理企业为业主提供服务的范围内
B. 物业交付业主前，物业服务费由物业管理企业承担
C. 支付物业服务费用是业主的主要义务
D. 物业管理企业可以负责专项维修资金的代管服务
E. 应载明解决合同争议的方法及当事人约定的其他事项内容
[多项选择]下列关于物业服务合同签订要点的说法中，正确的有（）。
A. 对合同的具体条款要进行细致的充分协商
B. 物业管理企业尽可能提供无偿服务承诺以更好地服务业主
C. 物业管理企业要量力而行，实事求是留有余地
D. 明确界定违约责任与处理方式
E. 重视对违约责任的界定及争议解决方式
[单项选择]物业管理服务，是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的（）服务
A. 综合性
B. 公共性
C. 特殊性
D. 多元性
