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[单项选择]邀请招标也称定向招标，是指招标人有选择向物业管理企业发出投标邀请书，邀请特定物业管理企业参加投标，主要适用（）的物业管理项目。
A. 物业管理无要求
B. 小区居民素质有特定要求
C. 物业管理有特定要求
D. 小区公用设施与设备有特定要求
[单项选择]《物业管理条例》明确，邀请招标是指招标人有选择的向物业服务企业发出投标邀请书，邀请特定物业服务企业参加投标，主要适用对（）的物业管理项目。
A. 招标投标有特定要求
B. 物业管理有特定要求
C. 业主委员会有特定要求
D. 业主大会有特定要求
[判断题]物业管理招标方式中，邀请招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标，又称为无限竞争性公开招标。（）
[单项选择]招标人采取邀请招标方式的，应当向几个以上物业管理企业发出投标邀请书（）
A. 1个
B. 2个
C. 3个
D. 4个
[多项选择]实行投标资格预审的物业管理项目，招标人应当在招标公告或者投标邀请书中载明（）
A. 资格预审申请书
B. 资格预审的条件
C. 资格预审申请人须知
D. 获取资格预审文件的办法
[单项选择]物业管理招标的招标文件包括的内容有招标人及招标项目简介、物业管理服务内容及要求、评标标准和评标办法等。下列属于其招标活动方案的是（）。
A. 项目基本情况
B. 投标人的资格
C. 招标组织结构
D. 服务标准
[单项选择]通过招标投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照相关规定时限完成物业管理招标投标工作，下列说法不正确的是（）。
A. 新建现售商品房项目应当在现售前30日完成
B. 预售商品房项目应当在取得商品房预售许可证之前完成
C. 非出售的新建物业项目应当在取得商品房预售许可证之前完成
D. 非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成
[多项选择]下列有关物业管理绩效评价的说法，正确的有（）。
A. 可以选用多套评价标准值进行绩效评价
B. 基本指标的实际得分要大于指标权数
C. 当基本指标的实际值大于优秀值时，该指标得分是指标权数
D. 当基本指标的实际值低于较差值时，该指标得分是指标权数
E. 单项指标的记分应精确到小数点后两位
[多项选择]物业管理招标的招标人采取公开招标方式的，应通过公共媒价发布招标公告，并同时在（）上发布招标公告。
A. 中国政府网
B. 中国建设网
C. 中国住宅与房产地信息网
D. 中国建筑业管理协会网
E. 中国物业管理协会网
[单项选择]在业主、业主大会选聘物业服务企业之前的前期物业管理活动中，由（）负责物业管理服务的招标组织工作。
A. 物业建设单位
B. 业主大会
C. 物业产权人
D. 专业管理公司
[多项选择]通过招标投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招标投标工作（）
A. 新建现售商品房项目应当在现售前30日完成
B. 新建现售商品房项目应当在现售前60日完成
C. 非出售的新建物业项目应当在交付使用前60日完成
D. 非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成
[单项选择]下列关于邀请招标的说法错误的是（）。
A. 依法必须进行招标的项目由于技术复杂，只有少量潜在投标人可供选择时可以进行邀请招标
B. 依法必须进行招标的项目由于受自然环境的限制，只有少量潜在投标人可供选择时可以进行邀请招标
C. 依法必须进行招标的项目由于费用占项目合同金额的比例过大，只有少量潜在投标人可供选择时可以进行邀请招标
D. 招标人采用邀请招标方式的，应保证有两个以上具备承担招标项目设计能力，并具有相应资质的特定法人或者其他组织参加投标
[单项选择]下列有关物业管理档案的说法中错误的是（）。
A. 物业管理档案是直接记载物业及物业管理各个方面的历史记录
B. 年度分类法是根据形成和处理文件的年度，将全宗内档案归为一类
C. 组织机构分类法是按照立档单位的内部组织机构，把全宗内的档案分成各个类别
D. 物业服务企业档案的分类应根据企业自身的情况和档案管理的要求，采用相应的分类方法
[单项选择]下列关于物业管理的策划阶段中的“制定物业管理方案”，说法不正确的是（）。
A. 房地产开发项目确定后，开发企业就应尽早制定物业管理方案，也可聘请物业服务企业代为制定
B. 房地产开发项目确定后，开发建设单位不必尽早制定物业管理方案
C. 制定物业管理方案，首先是根据物业类型、功能，规划物业管理消费水平，确定物业管理的档次
D. 制定物业管理方案，还要确定相应的管理服务标准
[多项选择]以下项目中，物业管理必须进行招标的有（）。
A. 新开发的住宅项目
B. 新开发的非住宅项目
C. 与新开发的住宅项目属同一物业管理区域内非住宅项目
D. 业主人住后由业主大会选聘的物业服务企业的项目
E. 新开发的商业项目
[单项选择]物业管理招标，其招标人有可能是（）。
A. 业主大会和建设单位
B. 区、县房地产行政管理部门
C. 街道办事处
D. 居委会
[单项选择]关于物业管理专业化特征说法正确的是（）。
A. 有利于提高整个城市管理的程度
B. 使之实现社会效益、经济效益和环境效益的统一
C. 要求物业管理从业人员必须具备一定的执业资格
D. 克服了旧体制下各自为政、多头管理等种种弊端
[多项选择]在物业管理招标中，招标人自行招标必须满足的条件有（）。
A. 招标人具备与招标项目相适应的技术、经济、管理人员
B. 招标人的注册资金必须在300万元以上
C. 招标人有组织开标、评标、定标的能力
D. 招标人具备编制招标文件的能力
E. 招标人拥有招标开标的活动场地
[单项选择]从事物业管理的招标代理机构应当一定的具备条件，下列关于其说法中错误的是（）。
A. 有从事招标代理业务的营业场所和相应资金
B. 有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量
C. 有房地产行政主管部门建立的物业管理评标专家名册
D. 有超过100万元的注册资金和50人以上的工作团队
