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[多项选择]关于房地产居间合同说法正确的是（）。
A. 房地产经纪人促成双方委托人交易成功，报酬应当由双方委托人平均负担
B. 在房地产经纪活动中，指示居间与媒介居间两种方式常需要相互结合才能促成合同的成立
C. 房地产经纪人没有完成促成委托人之间交易合同的订立，不得要求支付报酬
D. 居间合同成立但因法定事由被确定无效的，经纪人应得报酬
E. 居间报酬的支付期限是以居间达到目的为支付时限的
[单项选择]关于房地产居间合同的特征，下列表述中，不正确的是（）。
A. 居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的
B. 房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人，房地产经纪人提供订约媒介是介绍双方当事人订立合同
C. 房地产居间合同属于商事代理合同
D. 房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动
[多项选择]关于房地产居间与房地产代理的差异，下列说法正确的有（）。
A. 两种经济活动之间没有太大的区别
B. 是两种不同的经济活动，在法律性质上具有明显的差异
C. 在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或者相对两方委托人提供居间服务
D. 房地产居间业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务
E. 房地产代理业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务
[单项选择]下列关于居间合同的说法，错误的是（）。
A. 居间人仅为委托人提供订约机会
B. 居间合同为有偿合同
C. 居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬或者必要费用
D. 居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告
[多项选择]关于房地产估价误差的说法，错误的有（）。
A. 判断评估价值误差大小或者准确性，是将其与估价对象的重置价格进行比较
B. 估价会有误差，可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准
C. 所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值
D. 估价误差应有一定限度，因此需要确定合理误差范围
E. 判断评估价值的误差大小或者准确性的是合格估价师的重新估价结果
[单项选择]关于房地产抵押，下列说法中错误的是（）。
A. 房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为
B. 债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿
C. 房地产抵押存只存在在建工程抵押的情况
D. 以房地产作抵押物是抵押担保中最普遍、最主要的内容
[单项选择]关于房地产居间业务中的信息发布的观点错误的是（）。
A. 由于居间业务的分散性，所以信息发布也采用分散发布的方式
B. 信息发布必须持续不断
C. 信息发布必须能引起目标客户的注意
D. 信息发布方式具有多样性
[单项选择]下列关于房地产抵押贷款的说法中错误的是（）。
A. 在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人；债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人
B. 中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记
C. 房地产贷款中，房地产抵押贷款是最主要的贷款形式
D. 债务人不履行债务时，债权人有权依法处置抵押的房地产并优先受偿
[单项选择]关于房地产居间业务中的信息发布的相关观点错误的是（）。
A. 由于居间业务的分散性，所以信息发布也采用分散发布的方式
B. 信息发布必须持续不断
C. 信息发布必须能引起目标客户的注意
D. 信息发布方式具有多样性
[单项选择]下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，不正确的是（）。
A. 房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时接受一方或者相对两方委托人的委托
B. 房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时为一方或者相对两方提供服务
C. 房地产代理业务，房地产经纪机构可以同时接受相对两方委托人的委托
D. 房地产代理业务，房地产经纪机构只能同时接受一方委托
[单项选择]下列关于房地产权益融资的说法中，错误的有（）。
A. 资金融入方需要还本付息
B. 资金融入方不需要还本付息
C. 权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险
D. 房地产权益资本主要来源于机构投资者
[多项选择]下列关于房地产制度的政策，错误的说法是（）。
A. 低价格政策并不意味着造成房地产价格的绝对水平低下
B. 高价格政策并不意味着造成房地产价格的绝对水平很高
C. 高价格政策意味着造成房地产价格的绝对水平很高
D. 低价格政策意味着造成房地产价格的绝对水平低下
E. 所谓高价格政策，一般是政府对房地产放任不管，或者有意通过某些措施来抬高房地产价格
[单项选择]根据居间人所接受委托内容的不同，居间合同可以分为（）和房地产媒介居间合同。
A. 房地产买卖居问合同
B. 房地产代理居问合同
C. 房地产有偿居间合同
D. 房地产指示居间合同
[单项选择]不列关于房地产转移时的权属关系说法错误的是（）。
A. 房地产转移时，土地使用权出让合同规则的经利和义务同时转移
B. 房地产品时，转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥有的权益同转移
C. 房地产品转移时，停车场、广告权益等同时转移
D. 房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担
[单项选择]关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（）。
A. 主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外
B. 抵押权入需在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途的，无须在合同中约定
C. 《城市房地产管理法》、《物权法》等法律均规定房地产抵押合同必须采用书面形式
D. 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任
[单项选择]关于居间，下列说法错误的是（）。
A. 居间又称经纪
B. 分为报告居间和媒介居间
C. 报告居间报告订约机会
D. 媒介居间既报告订约机会，又促使双方订约
[单项选择]下列选项中，关于房地产中介服务机构管理的说法错误的是（）。
A. 从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构
B. 房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府管理部门备案
C. 设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记
D. 房地产中介服务机构，应是具有独立法人资格的政治组织
[单项选择]在房地产抵押估价中，关于遵循谨慎原则的说法错误的是（）。
A. 在运用比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘
B. 在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低
C. 在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润，不应低估折旧
D. 在运用假设开发法估价时，不应低估未来开发完成后的价值，不应高估后续开发的必要支出及应得利润
[单项选择]关于投资性房地产改扩建后仍作为投资性房地产核算的下列说法中正确的是（）。
A. 应将改扩建时投资性房地产的账面价值转入在建工程
B. 投资性房地产（厂房）改扩建期间应计提折旧
C. 改扩建达到预定可使用状态时由在建工程转入固定资产
D. 改扩建期间仍应作为投资性房地产核算
