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[单项选择]关于房地产居间业务中的信息发布的相关观点错误的是（）。
A. 由于居间业务的分散性，所以信息发布也采用分散发布的方式
B. 信息发布必须持续不断
C. 信息发布必须能引起目标客户的注意
D. 信息发布方式具有多样性
[单项选择]关于房地产居间合同说法错误的是（）。
A. 居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的
B. 居间合同的委托人的给付义务具有不确定性
C. 房地产经纪人为委托人的利益充当与第三人订立合同的当事人
D. 房地产经纪人可以同时接受一方或相对两方的委托，向一方或相对两方委托人提供居间服务
[多项选择]关于房地产居间与房地产代理的差异，下列说法正确的有（）。
A. 两种经济活动之间没有太大的区别
B. 是两种不同的经济活动，在法律性质上具有明显的差异
C. 在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或者相对两方委托人提供居间服务
D. 房地产居间业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务
E. 房地产代理业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务
[单项选择]下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，不正确的是（）。
A. 房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时接受一方或者相对两方委托人的委托
B. 房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时为一方或者相对两方提供服务
C. 房地产代理业务，房地产经纪机构可以同时接受相对两方委托人的委托
D. 房地产代理业务，房地产经纪机构只能同时接受一方委托
[多项选择]关于房地产居间合同说法正确的是（）。
A. 房地产经纪人促成双方委托人交易成功，报酬应当由双方委托人平均负担
B. 在房地产经纪活动中，指示居间与媒介居间两种方式常需要相互结合才能促成合同的成立
C. 房地产经纪人没有完成促成委托人之间交易合同的订立，不得要求支付报酬
D. 居间合同成立但因法定事由被确定无效的，经纪人应得报酬
E. 居间报酬的支付期限是以居间达到目的为支付时限的
[单项选择]关于房地产居间合同的特征，下列表述中，不正确的是（）。
A. 居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的
B. 房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人，房地产经纪人提供订约媒介是介绍双方当事人订立合同
C. 房地产居间合同属于商事代理合同
D. 房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动
[单项选择]在房地产居间业务中，目前房地产买卖居间业务以（）买卖居间业务为主。
A. 新建商品房期房
B. 现房
C. 二手房
D. 存量房
[多项选择]下列属于房地产居间业务信息收集中的常规信息有（）。
A. 按揭费用表
B. 楼盘广告
C. 房产展销会
D. 售楼书
E. 转移登记税费表
[单项选择]下列关于房地产客户信息管理的表述，错误的是（）。
A. 客户信息管理实际上是建立一个以客户为中心的记录或数据库，对客户信息进行分类和系统的管理
B. 客户信息管理是从收集信息、整理信息和存档开始
C. 对客户信息的记录、储存、分析和利用的一系列活动就是客户信息管理
D. 经纪人定为目标希望为之提供经纪服务的潜在客户或委托人不包含在客户信息管理的范围之内
[单项选择]下列关于存量房居间经纪业务的表述，错误的是（）。
A. 在存量房居间经纪业务中经纪人的职责是促成买卖双方交易的顺利完成
B. 居间业务比代理业务多了配对撮合这一步骤
C. 房屋居间委托合同由交易双方和房地产经纪人三方共同签署
D. 存量房居间经纪业务的佣金由出租房支付
[单项选择]下列关于房地产需求的观点正确的是（）。
A. 投资性需求是指不是为了使用而是为了再出售（或再购买）而暂时购买（或出售）商品，以期从价格变化中获利的行为
B. 消费性需求和投资性需求是实质性需求，投机性需求和盲目性需求是虚假需求
C. 虚假需求使房地产价格脱离其市场基础价值，导致房地产“泡沫”
D. 在确定房地产需求时，没有支付能力的需求称之为潜在需求
[单项选择]关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（）。
A. 主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外
B. 抵押权入需在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途的，无须在合同中约定
C. 《城市房地产管理法》、《物权法》等法律均规定房地产抵押合同必须采用书面形式
D. 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任
[单项选择]关于房地产经纪人的表述，错误的是（）。
A. 房地产经纪人在房地产经纪机构中执行房地产经纪业务
B. 房地产经纪人有权依法发起设立或加入房地产经纪机构
C. 取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件
D. 房地产经纪人只能在注册地所在的行政区域内从业
[多项选择]关于房地产估价误差的说法，错误的有（）。
A. 判断评估价值误差大小或者准确性，是将其与估价对象的重置价格进行比较
B. 估价会有误差，可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准
C. 所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值
D. 估价误差应有一定限度，因此需要确定合理误差范围
E. 判断评估价值的误差大小或者准确性的是合格估价师的重新估价结果
[单项选择]关于房地产抵押，下列说法中错误的是（）。
A. 房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为
B. 债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿
C. 房地产抵押存只存在在建工程抵押的情况
D. 以房地产作抵押物是抵押担保中最普遍、最主要的内容
[单项选择]下列关于房地产权益融资的说法中，错误的有（）。
A. 资金融入方需要还本付息
B. 资金融入方不需要还本付息
C. 权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险
D. 房地产权益资本主要来源于机构投资者
[单项选择]下列关于房地产经纪人面谈技巧的表述，错误的是（）。
A. 房地产经纪人在与客户初次见面时应适度寒暄，不要过于热情，也不要过于生硬
B. 根据谈话进展，使用提问技巧，适时提问
C. 以专业的态度诚实、认真的回答客户提问，不知道或不清楚的问题，可先做出回答待得到确切答案后再改正
D. 以客户的立场理解客户提问和客户需求
[单项选择]下列关于房地产开发项目勘察设计的表述错误的是（）。
A. 房地产开发项目勘察设计是工程勘察和工程设计的简称
B. 房地产开发项目工程勘察是根据房地产开发项目工程建设的要求进行的
C. 房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段
D. 工程勘察阶段可以与工程设计阶段不对应
[单项选择]下列关于房地产面积测算，表述错误的是（）。
A. 用地面积测算包括房屋占地面积和其他用途的土地面积、各项地类面积的测算
B. 房地产面积测算包括房屋面积测算和土地面积测算
C. 用地面积测算以丘为单位进行
D. 房屋面积测算包括房屋占地面积和其他用途的土地面积
