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[单项选择]下列选项中，不属于房地产市场细分常用变量的是（）。
A. 地理变量
B. 收入变量
C. 交通变量
D. 年龄变量
[单项选择]房地产开发企业在前期策划中市场细分最常用的方法是依据（）进行房地产市场细分。
A. 地理因素
B. 人口因素
C. 行为因素
D. 心理因素
[单项选择]房地产市场细分的原则不包括（）。
A. 稳定性
B. 盈利性
C. 可衡量性
D. 有针对性
[单项选择]房地产市场细分中常用的首次置业者、二次置业者等是依据（）进行的市场细分。
A. 购买动机
B. 购买次数
C. 购买时间
D. 对房地产产品的效用追求
[单项选择]房地产市场细分的关键和核心作用不包括（）。
A. 有利于企业挖掘新的市场机会
B. 有利于集中使用企业的资源
C. 有利于提高企业的应变能力
D. 有利于大企业开发和占领市场
[多项选择]在房地产市场细分中，按增量存量细分，通常将房地产市场划分为三级市场，其二级市场是指（）。
A. 土地使用权转让市场
B. 存量房地产交易市场
C. 土地使用权出让市场
D. 新建商品房预售市场
E. 新建商品房租售市场
[单项选择]在房地产市场细分和目标市场选择步骤中，确定市场细分标准后应当（）。
A. 明确企业经营方向
B. 初步为各细分市场定名
C. 进行筛选
D. 对整体市场初步细分
[多项选择]房地产市场细分的原则有（）。
A. 可测量性
B. 可操作性
C. 可进入性
D. 可盈利性
E. 可行性
[单项选择]在房地产市场细分的方法中，（）将影响消费需求两种以上的因素作为市场细分的依据。
A. 单一标准法
B. 综合标准法
C. 综合分析法
D. 系列标准法
[多项选择]北京市甲级写字楼出售市场，是按房地产市场细分的（）标准划分的。
A. 按地域细分
B. 按房地产用途细分
C. 按增量存量细分
D. 按交易形式细分
E. 按目标市场细分
[多项选择]进行了房地产市场细分后就要确定要进入的目标市场，目标市场应具备的条件有（）。
A. 目标市场应有足够的需求量
B. 目标市场应是企业有能力进入的
C. 目标市场应保证企业的利润最大化
D. 目标市场应是进入退出无障碍的
E. 目标市场应是最有发展潜力的
[单项选择]下列选项中不属于房地产市场细分的关键和核心作用的是（）。
A. 有利于企业发掘新的市场机会
B. 有利于集中使用企业的资源
C. 有利于提高企业的应变能力
D. 有利于大型企业开发和占领市场
[多项选择]房地产市场营销中房地产市场调查收集的房地产市场信息的主要内容包括（）。
A. 房地产市场环境要素
B. 房地产市场需求和消费行为要素
C. 房地产规划要素
D. 房地产价格要素
E. 房地产广告媒体要素
[多项选择]房地产细分市场供求分析的基本步骤包括（）。
A. 投资标的房地产的产品分析
B. 预测需求量
C. 确定细分市场
D. 市场行情分析
E. 预测供给量
[多项选择]从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发，可以按照（）等标准，对房地产市场进行细分。
A. 地域范围
B. 增量存量
C. 流量增量
D. 交易形式
E. 目标市场
[多项选择]按房地产按增量存量细分，通常将房地产市场划分为（）几个市场。
A. 一级市场
B. 二级市场
C. 三级市场
D. 四级市场
E. 特殊市场
[单项选择]房地产市场营销最终结果，从房地产开发经营企业流向房地产购买者的不包括（）。
A. 商品
B. 服务
C. 价值
D. 信息
[单项选择]房地产市场的特点不包括（）。
A. 容易出现垄断和投机
B. 交易对象非标准化
C. 交易程序简单
D. 交易金额较大
[多项选择]依据心理因素对房地产市场进行细分的依据有（）。
A. 生活方式
B. 个性特点
C. 购买次数
D. 购买动机
E. 价值观念
