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[单项选择]房地产细分市场供求分析的基本步骤中，第二步是（）。
A. 投资标的房地产的产品分析
B. 确定细分市场
C. 预测需求量
D. 分析需求与供给的相对关系
[单项选择]在房地产市场细分和目标市场选择步骤中，确定市场细分标准后应当（）。
A. 明确企业经营方向
B. 初步为各细分市场定名
C. 进行筛选
D. 对整体市场初步细分
[多项选择]房地产市场细分常用的变量包括（）。
A. 政策变量
B. 地理变量
C. 职业变量
D. 用途变量
E. 年龄变量
[单项选择]房地产市场细分的原则不包括（）。
A. 稳定性
B. 盈利性
C. 可衡量性
D. 有针对性
[单项选择]项目的细分市场分析属于房地产（）市场调研的内容。
A. 项目定位阶段
B. 市场推广阶段
C. 销售阶段
D. 三级市场
[单项选择]项目的细分市场分析属于房地产（）市场调查的内容。
A. 项目定位阶段
B. 市场推广阶段
C. 销售阶段
D. 三级市场
[单项选择]房地产市场细分的关键和核心作用不包括（）。
A. 有利于企业挖掘新的市场机会
B. 有利于集中使用企业的资源
C. 有利于提高企业的应变能力
D. 有利于大企业开发和占领市场
[多项选择]在房地产市场细分中，按增量存量细分，通常将房地产市场划分为三级市场，其二级市场是指（）。
A. 土地使用权转让市场
B. 存量房地产交易市场
C. 土地使用权出让市场
D. 新建商品房预售市场
E. 新建商品房租售市场
[多项选择]按房地产交易形式细分，房地产交易包括（）。
A. 转让
B. 租赁
C. 典押
D. 抵押
E. 预售
[单项选择]房地产开发企业在前期策划中市场细分最常用的方法是依据（）进行房地产市场细分。
A. 地理因素
B. 人口因素
C. 行为因素
D. 心理因素
[判断题]房地产业的细分行业包括房地产开发经营业、房地产咨询业、房地产估价业、房地产经纪（）业和物业管理业。（）
[多项选择]房地产市场细分的原则有（）。
A. 可测量性
B. 可操作性
C. 可进入性
D. 可盈利性
E. 可行性
[多项选择]从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发，可以按照（）等标准，对房地产市场进行细分。
A. 地域范围
B. 增量存量
C. 流量增量
D. 交易形式
E. 目标市场
[多项选择]按房地产按增量存量细分，通常将房地产市场划分为（）几个市场。
A. 一级市场
B. 二级市场
C. 三级市场
D. 四级市场
E. 特殊市场
[多项选择]房地产业的细分行业包括（）。
A. 房地产估价
B. 房地产经纪
C. 规划设计
D. 建筑施工
E. 物业管理
[填空题]房地产项目前期产品研发定位主要包括市场调研、市场细分、客户定位、市场定位、产品定位（概念性设计）、（）、价格定位、附加值提升等工作流程。
[单项选择]房地产市场细分中常用的首次置业者、二次置业者等是依据（）进行的市场细分。
A. 购买动机
B. 购买次数
C. 购买时间
D. 对房地产产品的效用追求
[单项选择]在房地产市场细分的方法中，（）将影响消费需求两种以上的因素作为市场细分的依据。
A. 单一标准法
B. 综合标准法
C. 综合分析法
D. 系列标准法
[填空题]房地产项目前期产品研发定位主要包括市场调研、市场细分、客户定位、（）、产品定位（概念性设计）、形象定位、价格定位、附加值提升等工作流程。
