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[多项选择]当房屋租赁双方对签署房屋租赁事宜达成一致时，房地产经纪人应核实租赁双方的身份及有关证件原件，出租方的证件包括（）。
A. 工作证
B. 公司担保书
C. 结婚证
D. 身份证
E. 房屋产权证
[单项选择]甲租赁乙的房屋进行餐厅经营，顾客丙在餐厅用餐的过程中与顾客丁发生争执，在扭打的过程中丙将餐厅的冷柜和桌子砸坏，在甲找丙就赔偿事宜协商无果的情况下，甲将丙诉至法院请求损害赔偿；则乙和顾客丁在本案中可能的诉讼地位是：（）
A. 乙为必要共同诉讼的原告，丁为必要共同诉讼的被告
B. 乙为普通共同诉讼的原告，丁为普通共同诉讼的被告
C. 乙为有独立请求权的第三人，丁为无独立请求权的第三人
D. 乙、丁都为无独立请求权的第三人
[单项选择]在国有土地租赁期限内需改变租赁合同约定用途的，承租人应当向（）提出申请，经批准，租赁双方重新签订租赁合同或签订补充合同，并根据改变的用途相应调整租金。
A. 国有土地所有者代表和城市规划管理部门
B. 国有土地所有者代表和城市建设管理部门
C. 国有土地所有者代表和城市房产管理部门
D. 国有土地所有者代表和城市计划管理部门
[多项选择]由于租赁双方的原因而使租赁合同人为终止的情形包括（）等。
A. 将承租的房屋擅自转租的
B. 将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用的
C. 公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的
D. 将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的
E. 当事人双方协商一致的
[单项选择]租赁双方订立租赁合同，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，则（）
A. 合同不成立
B. 合同无效
C. 不得对抗善意的第三人
D. 视为不定期租赁
[单项选择]出租方和承租方为实施租赁设备活动，明确租赁双方的经济责任，应（）。
A. 双方协商一致
B. 平等协商约定
C. 有第三方旁证
D. 签订租赁合同
[单项选择]我国目前的《个人所得税法》规定，在租赁收入的计算过程中，单月可以在税前列支的装修房屋费的上限是（）元。
A. 1600元
B. 800元
C. 每月收入×20%
D. 按实际发生额扣除
[单项选择]下列哪一种形式的租赁关系会因租赁双方中的一方的死亡而自动中止（）。
A. 定期租赁
B. 自动延期租赁
C. 意愿租赁
D. 以上都是
[判断题]商品房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议。（）
[单项选择]出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系和责任、以房屋为租赁标的的协议是（）。
A. 债务合同
B. 房屋租赁合同
C. 物业服务合同
D. 物业管理合同
[单项选择]房屋租赁双方在租赁合同签订后（）日内，应持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 60
[多项选择]下列对于租赁双方的权利和义务的说法正确的有（）。
A. 出租人有权制止承租人的违约和违法行为，并要求回复原状或赔偿经济损失
B. 出租人有保障承租人合法使用房屋的义务，在正常的使用范围和期限内，出租人不得干预、擅自毁约
C. 出租房屋出售时，承租人有优先购买权
D. 为满足使用空间的要求，承租人具有改变建筑物结构（如拆除某根柱子或承重墙）的权利
E. 经出租人同意，承租人有转租获利的权利
[单项选择]（）是由船、货双方共同商议制定，共同遵守的运价。
A. 班轮公会运价
B. 班轮公司运价
C. 双边运价
D. 协议运价
[单项选择]车船出租且租赁双方未商定纳税人的，由（）承担车船使用税的纳税义务。
A. 车船所有人
B. 车船使用人
C. 车船承租人
D. 税务机关认定的纳税人
[单项选择]对于出租客户和承租客户而言，他们的需求各有不同，下列不属于出租客户关心要点的是（）。
A. 对承租客户身份和信誉有要求
B. 房子能被快速出租，以提高收益水平
C. 对物质品质有特殊要求
D. 希望服务费用与服务感受相一致，能够得到优质的服务
[单项选择]需夫妻双方共同治疗的炎症（）。
A. 外阴炎
B. 慢性宫颈炎
C. 外阴阴道假丝酵母菌病
D. 滴虫性阴道炎
E. 前庭大腺炎
[单项选择]于由于租赁双方的原因而使合同终止的情形，下列说法中，不正确的是（）。
A. 将承租的房屋擅自转租的
B. 将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用的
C. 将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的
D. 公有住宅用房无正当理由闲置3个月以上的
