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[单项选择]租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限（）个月以上，应当采取书面形式。
A. 一
B. 三
C. 六
D. 八
[单项选择]房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人在租赁期限内，征得（）同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。
A. 承租人
B. 使用人
C. 出租人
D. 房地产开发商
[单项选择]融资租赁的形式中，出租人购买承租人自有物，并作为融资租赁物提供给承租人使用，承租人支付租金的融资租赁形式指的是（）。
A. 不完全偿付租赁
B. 回租赁
C. 直接租赁
D. 转租赁
[判断题]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务。（）
[单项选择]承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的租赁合同（）；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以（）
A. 无效；解除合同
B. 无效；撤销合同
C. 继续有效；撤销合同
D. 继续有效；解除合同
[单项选择]租赁合同到期，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前（）个月提出，经出租人同意，重新签订租赁合同。
A. 3
B. 5
C. 1
D. 4
[单项选择]承租人需要继续租用房屋的，应当在租赁期限届满（）个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[判断题]房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人无优先购买权。（）
[单项选择]房屋租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前（）个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单项选择]承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同（）。
A. 宣告无效
B. 要重新拟定
C. 效力待定
D. 继续有效
[单项选择]承租人在租赁期内死亡，承租人的（）有权要求维持原租赁关系。
A. 已离异的妻子
B. 现共同居住的儿子
C. 居住邻近城市的养子
D. 异国定居的女儿
[多项选择]对于承租人来说，设备租赁相对于设备购买的优越性有（）。
A. 可用较少资金获得生产急需的设备
B. 可避免通货膨胀和利率波动的冲击
C. 设备承租期间的租金总额低于设备购买总额
D. 设备租金在所得税前扣除，可以享受税费上的利益
E. 拥有设备的所有权
[多项选择]对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于（）。
A. 在资金短缺的情况下，既可以用较少资金获得生产急需的设备
B. 可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化
C. 在租赁期间对租用设备没有所有权，但可根据需要对设备进行改造
D. 可以避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险
E. 设备租赁金可在所得税前扣除，能享受税收上的利益
[单项选择]对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比，其优越性不包括（）
A. 可以保持资金的流动状态，防止呆滞
B. 承租期间缴纳的租金总额一般比设备购买的金额要低
C. 可用较少资金获得生产急需的设备
D. 可以减少投资风险
[单项选择]在融资租赁合同中，承租人在使用租赁设备的过程中，设备发生故障，因此承租人便请求出卖人与出租人修理，但出卖人与出租人均拒绝修理，下列各项正确的是（）。
A. 应由出卖人修理租赁物
B. 应由出租人修理租赁物
C. 应由承租人修理租赁物
D. 应由出租人与出卖人共同修理租赁物
[单项选择]根据承租人的目的，租赁可以分为经营租赁和融资租赁。下列关于经营租赁和融资租赁的说法中，不正确的是（）。
A. 典型的经营租赁是指短期的、可撤销的、不完全补偿的毛租赁
B. 经营租赁最主要的外部特征是可撤销
C. 典型的融资租赁是长期的、不可撤销的、完全补偿的净租赁
D. 融资租赁的目的是取得拥有长期资产所需要的资本
[单项选择]在房屋租赁合同中，出租人与承租人约定，在承租人租用房屋时，不得饲养宠物，而承租人违反该约定饲养了宠物，这就是（）。
A. 明示的预期违约
B. 默示的预期违约
C. 不作为的违约
D. 作为的违约
[单项选择]（）形式中，承租人同为购买关系中的出卖人和租赁关系中的承租人。
A. 直接租赁
B. 间接租赁
C. 回租赁
D. 转租赁
[单项选择]租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同（）。
A. 丧失效力
B. 效力待定
C. 仍然有效
D. 部分无效
