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[单项选择]2010年7月，甲乙丙三人共同出资在A省B市成立了一家房地产经纪股份制公司的分支机构，主要业务是二手房中介。在经纪活动中，经纪人所提供的服务是一种服务商品，不仅有一定的使用价值，而且同样具有经济价值，因此提供服务的经纪人应当向享受服务的委托人收取合理的（）。
A. 佣金
B. 回扣
C. 信息费
D. 法定佣金
[判断题]一、二级资质房地产估价机构可以按照《房地产估价机构管理办法》的有关规定，设立分支机构。三级资质房地产估价机构不得设立分支机构。（）
[判断题]取得执业资格的人员，申请在新设立房地产估价机构、分支机构执业的，应当在申报房地产估价机构资质或者分支机构备案的同时，办理注册手续。（）
[单项选择]下列模式中，（）即房地产经纪机构直接从事房地产经纪业务的经营，没有下设的分支机构。
A. 单店经营模式
B. 无店铺经营模式
C. 连锁经营模式
D. 混合经营模式
[单项选择]根据《房地产估价机构管理办法》的规定，违反规定设立分支机构、新设立的分支机构不备案的处罚标准是，由县级以上人民政府（）给予警告，责令限期改正，并可处1万元以上2万元以下的罚款。
A. 工商行政管理部门
B. 原资质审批部门
C. 房地产行政主管部门
D. 房地产开发主管部门
[多项选择]《注册房地产估价师管理办法》规定，申请房地产估价师注册的，应当向聘用单位或者其分支机构工商注册所在地的（）提出注册申请。
A. 国务院
B. 国务院建设行政主管部门
C. 省人民政府建设行政主管部门
D. 自治区人民政府建设行政主管部门
E. 直辖市人民政府房地产行政主管部门
[简答题]甲乙丙三人为同胞兄弟。三人的父母有一幢私有楼房，该楼房于1998年出租给A夫妇居住，租期为4年，每年租金为2万元，年底支付，承租人为丈夫A。1999年3月和5月，甲、乙、丙的父母相继去世，也没有留下遗嘱，于是楼房由三人依法继承。办理遗产继承时，三人约定房屋由丙管理。此时，楼房因年代久远，天花板开始漏水。A找到丙要求他负责修理，丙要A自己负责。1999年10月甲、乙、丙父母以前的老友丁很喜欢这栋楼房，便想买下。丙便和丁联系卖房事宜。丁以为丙即是房屋的所有权人，于是两人签订了合同，丙将房屋产权证书交给丁，两人一同到房产部门办理了房屋过户手续。同年11月1日，丙通知A夫妇他已将房屋卖给丁的事实，并要求A夫妇搬出房屋。A夫妇不允，要求购买该幢楼房。不久，A出车祸身亡，丙认为A的妻子更加没有理由住在这里。后甲、乙得知丙卖房一事，向丁提出异议，遂起纠纷。请回答下列问题：
父母去世后，甲、乙、丙对楼房具有什么财产关系？
丙、丁之间签订的合同有无效力？为什么？
现房屋所有权归谁所有？
房屋的修缮事宜应当由谁负责？
甲、乙、丙、丁有无权利要求A夫妇搬出房屋？
A夫妇有哪些权利可以主张？丙应对丁承担什么责任？为什么？
A的妻子有无权利继续租此楼房居住？
[多项选择]新设立的房地产估价分支机构备案，应当提交的材料包含（）。
A. 分支机构的营业执照复印件
B. 房地产估价机构资质证书正本复印件
C. 分支机构及设立该分支机构的房地产估价机构负责人的身份证明
D. 分支机构的房地产估价机构所有人员的身份证明
E. 拟在分支机构执业的专职注册房地产估价师注册证书复印件
[单项选择]房地产经纪机构及所设的分支机构和交易保证机构应当自领取营业执照之日起30日内，到工商登记所在地的（）备案，并出具备案证明。
A. 房地产管理部门
B. 工商管理部门
C. 建设管理部门
D. 公安部门
[单项选择]按照规定，房地产经纪机构及其分支机构变更或者终止的，应当自变更或者终止之日起（）日内，办理备案变更或者注销手续。
A. 7
B. 15
C. 30
D. 60
[单项选择]采用（）模式可能碰到的问题是由房地产市场的地域性所导致的"水土不服"，需要通过强化管理以及分支机构人员本土化等手段加以解决。
A. 跨地域市场扩张战略
B. 跨专业市场扩张战略
C. 跨行业扩张战略
D. 综合性扩张战略
[单项选择]工程造价咨询企业因业务需要可以设立分支机构，新设立分支机构的应当自分支机构取得营业执照之日起（）日内，到分支机构所在地建设行政主管部门备案。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 90
[判断题]房地产的共有权在按份共有中，共有人对共有的房地产共同享有权利，共同承担义务。（）
[单项选择]保险经纪机构及其分支机构变更事项不需要中国保监会批准的，保险经纪机构及其分支机构应当自工商变更登记之日起（）内向中国保监会领取新许可证。
A. 6个月
B. 4个月
C. 2个月
D. 1个月
[单项选择]假设有3个苹果，其中只有1个是甜的，有甲乙丙三人依次抽走，则乙拿到甜苹果的概率为（）。
A. 0
B. 1/4
C. 1/3
D. 1/2
[单项选择]
小天鹅歌舞团有小演员45名。关于这45名小演员，甲乙丙三人有如下讨论：甲说："这些小演员中有些是北京人。"乙说："小演员中的李欣欣不是北京人。"丙说："这些小演员中有些不是北京人。"事实上，甲乙丙三人的话只有一句为真。
请问，下面哪个选项为真？（）
A. 45名小演员都不是北京人
B. 有些小演员不是北京人
C. 李欣欣不是北京人
D. 45名小演员都是北京人
