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[单项选择]销售文件是新建商品房的销售资料之一，其内容不包括（）。
A. 价目表
B. 销控表
C. 置业计划
D. 抵押贷款须知
[单项选择]房地产价格中，一般把销售新建商品房的最低价称为（）。
A. 成交价
B. 标价
C. 均价
D. 起价
[判断题]房地产价格指数包括房屋销售价格指数、房屋租赁价格指数、土地交易价格指数、物业管理价格指数和二手房交易价格指数。（）
[单项选择]新建商品房核心均价的确定方法不包括（）。
A. 外部替代法
B. 市场比较法
C. 三级市场比较法
D. 目标利润法
[多项选择]房地产价格的高低对房地产企业的市场销售和盈利有着直接的影响，积极开展企业房地产价格的调查，对企业进行正确的市场产品定价具有重要的作用。价格调查的内容包括（）。
A. 房地产市场供求情况的变化趋势
B. 房地产广告的价格高低及广告效果测定
C. 开发个案所在城市及街区房地产市场价格
D. 房地产商品价格需求弹性和供给弹性的大小
E. 影响房地产价格变化的因素，特别是国家价格政策对房地产企业定价的影响
[判断题]一般来说，房地产投机对房地产价格的影响可能只出现两种情况：即引起房地产价格上涨和引起房地产价格下跌。（）
[单项选择]投资新建房地产的投资人委托房地产经纪人为其出售投资新建的期房或现房时，与房地产经纪人订立的经纪服务合同形式主要是（）。
A. 租赁合同
B. 居间合同
C. 抵押合同
D. 代理合同
[单项选择]主要应用在新建房地产项目中房地产产品定位方法是（）。
A. 房地产产品市场分析定位法
B. 房地产产品目标客户需求定位法
C. 房地产产品SWOT分析定位法
D. 房地产产品建筑策划定位法
[单项选择]对新建房地产销售人员物业管理方面的培训内容不包括（）。
A. 收费标准
B. 管理规则
C. 售楼处签约程序
D. 公共管理合约
[判断题]国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员。（）
[单项选择]下列选项中，（）包括新建商品房销售代理、存量房买卖居间和代理，是目前我国房地产经纪活动的主要类型，并主要集中于住宅房地产市场。
A. 新建商品房经纪
B. 房地产买卖经纪
C. 存量房经纪
D. 房地产租赁经纪
[单项选择]某房地产开发企业2013年出售了其新建的商品房，取得销售收入9900万元，与该商品房相关的取得土地使用权支付的金额和开发成本共计3600万元；期间发生销售费用600万元，管理费用400万元，财务费用300万元；该企业没有按房地产项目计算分摊借款利息；当地省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定的最高比例执行。则在计算企业转让商品房应纳土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和"其他扣除项目"的合计金额为（）万元。
A. 500
B. 1000
C. 1080
D. 1200
[判断题]税收分为房地产开发环节的、房地产交易环节的和房地产保有环节的。对保有房地产课税，会导致房地产价格上升；相反，降低甚至取消对保有房地产课税，会导致房地产价格低落。（）
[判断题]房地产价格，指报告期房地产市场中的价格水平，通常用不同类型房屋的平均数价格表示。中国现有房地产价格统计，是基于各类物业平均价格的统计。（）
[判断题]某房地产公司今年同去年比较，销售量下降了5%，但由于该房地产项目的销售价格总体上涨了5%，因此，房地产销售额没有受到丝毫影响。（）
[判断题]开发完成后的房地产价值一般是通过预测来求取。对于销售的房地产，通常是采用市场法，并考虑类似房地产价格的未来变动趋势，或采用市场法与长期趋势法相结合，即根据类似房地产过去和现在的价格及其未来可能的变化趋势来推测，比较的单位通常是总价。（）
[单项选择]某市一房地产企业2014年5月销售市内新建商品房取得收入1200万元；转让一块位于县城的土地使用权，取得收入600万元，年初取得该土地使用权时支付金额480万元，转让时发生相关费用5万元。则该企业此项业务应缴纳的城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加为（）。
A. 52600元
B. 52800元
C. 78000元
D. 66000元
[判断题]高价格政策促进房地产价格下落，低价格政策造成房地产价格上涨。（）
