更多"商品租金也称为全价租金，是指以房地产价值为基础确定的租金，其构成因素不"的相关试题:
[多项选择]商品租金是以房地价值为基础确定的租金，其构成内容包括（）。
A. 折旧费、维修费
B. 代理费、贷款利息
C. 房产税、保险费
D. 地租和利润
E. 转租费
[单项选择]为税务机关核定计税依据提供参考而评估的房地产价值或租金，称为（）。
A. 租赁价值
B. 买卖价值
C. 计税价值
D. 征收价值
[判断题]房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入。按照房产计税价值征税的，称为从价计税，即按房产原值一次减除10%～30%后的余值计征；按照房产租金收入计税的，称为从租计税，即按房产出租的租金收入计征。（）
[单项选择]将租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间以确定租金的方法，称为（）。
A. 附加率法
B. 折现率法
C. 低劣化数值法
D. 年金法
[多项选择]毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点，正确的是（）。
A. 方便易行，在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料
B. 由于在同一市场，同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
C. 避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计
D. 忽略了房地产租金以外的收入
E. 毛租金乘数从表格中容易获得
[单项选择]股票的价值不包括（）
A. 票面价值
B. 折旧价值
C. 清算价值
D. 内在价值
[单项选择]客户终身价值不包括（）
A. 交易价值
B. 成长价值
C. 推荐价值
D. 经济价值
[单项选择]杀灭物体上病原微生物不包括芽孢的方法称为（）
A. 消毒
B. 灭菌
C. 无菌
D. 防腐
E. 无菌操作
[判断题]公允价值变动损益包括企业交易性金融资产、交易性金融负债公允价值变动形成的损益，不包括采用公允价值模式计量的投资性房地产的公允价值变动形成的损益。
[单项选择]杀灭物体上病原微生物不包括芽胞的方法称为（）。
A. 消毒
B. 灭菌
C. 无菌
D. 防腐
E. 无菌操作
[简答题]某综合楼的年租金72万元，每年年末缴款，问如果考虑资金时间价值，至第10年年末房屋产权人共获租金价值多少？（设年利率为8.5%）
[判断题]货币时间价值是指货币随着时间的推移而发生的增值，也称为资金时间价值。
[单项选择]工业销售成品价值不包括（）。
A. 实际销售的成品价值
B. 定货者来料加工的成品价值
C. 实际销售的半成品价值
D. 自制设备价值
[单项选择]脓肿的细菌培养价值不包括（）
A. 细菌种类
B. 药敏试验
C. 指导临床用药
D. 确诊菌血症
E. 有助于诊断
