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[判断题]同一市场上具有相近效用的房地产，其价格是相近的。（）
[单项选择]由于房地产的（），使得完全相同的房地产几乎没有，但在同一市场上具有相近效用的房地产，其价格是相近的。
A. 独一无二性
B. 不可移动性
C. 价值高大性
D. 增值保值性
[单项选择]由于不动产的（），使得完全相同的不动产几乎没有，但是在同一市场上具有相近效用的不动产，其价格也应相近。
A. 不可替代性
B. 不同性
C. 均衡性
D. 独一无二性
[单项选择]如果附近有若干相近效用的房地产，且知其价格，则可以依据（），由这些相近效用的房地产的价格推算出估价对象的价格。
A. 估价时点原则
B. 合法原则
C. 最高最佳使用原则
D. 替代原则
[判断题]在同一个市场上的类似房地产，其价格相互牵制，相互接近。（）
[单项选择]折现率等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的（）。
A. 利润率
B. 报酬率
C. 平均报酬率
D. 利率
[单项选择]房地产交易中的替代原理，导致了在同一市场中效用相同的房地产之间，其价格应当（）。
A. 完全相同
B. 剧烈变动
C. 差距加大
D. 应当相近
[多项选择]房地产市场上的买家购买房地产的目的主要有（）。
A. 自用
B. 投资
C. 投机
D. 保值
E. 增值
[单项选择]目前在中国房地产市场上，房地产经纪机构面向机构客户（如房地产开发商）所开展的业务以（）为主。
A. 房地产买卖业务
B. 房地产居间业务
C. 房地产租赁业务
D. 房地产代理业务
[判断题]利率调高不仅会降低房地产投资者的投资欲望，而且会抑制房地产市场上的需求数最，从而导致房地产价格下降。（）
[判断题]由于房地产的异质性，会导致每宗房地产在市场上的地位和价值可能不一致。（）
[单项选择]（）是某种房地产在市场上的一般、平均水平价格，是该类房地产大量成交价格的抽象结果。
A. 理论价格
B. 成交价格
C. 市场价格
D. 清算价格
[判断题]成本法不适用估价市场不完善或狭小市场上无法运用市场法估价的房地产。（）
[单项选择]我国目前的房地产市场上，商品房销售中最主要的代理业务是（）。
A. 商品房卖方代理
B. 房地产开发企业自行销售
C. 买方代理
D. 出租代理
[判断题]租买结构有承租和购买两种方式，这两种方式都可以满足房地产空间的使用需求，相应的也就形成了房地产市场上的租买结构。（）
[单项选择]在房地产自然周期的（）市场上只有可以承受高风险的投资者。
A. 第一阶段
B. 第二阶段
C. 第三阶段
D. 第四阶段
[单项选择]经济学家认为劳动的供给和闲暇对于消费者都具有效用和边际效用，劳动的效用实际是（）。
A. 消费的效用
B. 收入的效用
C. 生产的效用
D. 价格的效用
[多项选择]房地产估价师经过分析，测算和判断得出的估价结果与市场上进行交易的成交价格有所不同，其原因可能有（）。
A. 成交价格受到交易者的个别情况的影响
B. 迎合委托人意愿的影响
C. 房地产市场状况因成交日期与价值时点不同而发生变化
D. 委托人不同的原因
E. 估价对象因成交日期时状况与价值时点时状况不同而发生变化
