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[单项选择]根据《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策，出租住房的，应当以（）为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
A. 现有的房间
B. 原设计的房间
C. 住房单元
D. 住房面积
[多项选择]根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，租赁合同应当具备的条款具体包括（）。
A. 租赁用途
B. 租金及交付方式
C. 租赁期限
D. 装饰、设备标准承诺
E. 变更和解除合同的条件
[单项选择]根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，未征得出租人同意擅自转租房屋的处罚标准是，其租赁行为无效，由县级以上房地产管理部门（），并可处以罚款。
A. 收回其承租的廉租住房
B. 停止发放租赁补贴
C. 停止租金核减
D. 没收非法所得
[单项选择]《商品房屋租赁管理办法》规定，对商品房屋租赁符合规定的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（）个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。
A. 1
B. 3
C. 7
D. 10
[判断题]商品房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议。（）
[单项选择]《商品房屋租赁管理办法》规定，商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在（）日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
A. 10
B. 30
C. 45
D. 60
[判断题]租赁用途是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用性质。（）
[单项选择]根据《融资租赁企业监督管理办法》的规定，由（）对根据有关规定从事融资租赁业务的企业实施监督管理。
A. 银监会
B. 财政部
C. 商务部
D. 中央银行
[单项选择]在商品房屋租赁合同中，出租人的基本权利是（）。
A. 享有租金收益权
B. 承租人逾期不交房租，单方解除合同
C. 对房屋修缮
D. 提供房屋附属设施
[判断题]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定："房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由出租人向承租人支付租金的行为。"（）
[单项选择]根据《合同法》的规定，一般房屋租赁期限不得超过（）年。
A. 5
B. 20
C. 33
D. 40
[判断题]根据《金融租赁公司管理办法》，金融租赁公司应以经营租赁业务为主。（）
[多项选择]根据《金融租赁公司管理办法》的规定，我国金融租赁公司可申请经营下列业务中的（）。
A. 贷款
B. 融资租赁业务
C. 转让和受让融资租赁资产
D. 吸收非银行股东3个月（含）以上定期存款
E. 同业拆借
[判断题]商品房屋租赁期间内，因赠与转让房屋的，原房屋租赁合同自动失效。（）
[多项选择]房屋租赁中，出租人可以是（）。
A. 所有权人自己
B. 共有人（包括共同共有和部分共有）
C. 所有权人委托的代理人
D. 将房屋再次出租的转租人
E. 按照法定程序指定的代管人
[判断题]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务。（）
[单项选择]商品房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同（）。
A. 失去效力
B. 相对无效
C. 绝对无效
D. 继续有效
[单项选择]在房屋租赁合同中，出租人与承租人约定，在承租人租用房屋时，不得饲养宠物，而承租人违反该约定饲养了宠物，这就是（）。
A. 明示的预期违约
B. 默示的预期违约
C. 不作为的违约
D. 作为的违约
[多项选择]《城市房屋租赁管理办法》规定的房屋租赁形式有（）。
A. 将房屋出租给他人居住
B. 将房屋出租给他人从事经营活动
C. 将房屋以合作方式与他人从事经营活动
D. 以房屋作价入股
E. 将房屋无偿借用给他人
