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[单项选择]根据《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策，出租住房的，应当以（）为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
A. 现有的房间
B. 原设计的房间
C. 住房单元
D. 住房面积
[多项选择]根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋不得出租的情形包括（）。
A. 属于违法建筑的
B. 不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
C. 不包含厨房、卫生间等设施的
D. 法律、法规规定禁止出租的情形
E. 违反规定改变房屋使用性质的
[判断题]房屋转让合同、房屋租赁合同都应当采用口头形式。（）
[单项选择]《商品房屋租赁管理办法》规定，商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在（）日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
A. 10
B. 30
C. 45
D. 60
[判断题]当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。如房屋转让合同、房屋租赁合同都应当采用书面形式。（）
[单项选择]房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（）日内，持书面租赁合同、房屋所有权证书、有关当事人的合法证件等文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 40
[判断题]商品房屋租赁期间内，因赠与转让房屋的，原房屋租赁合同自动失效。（）
[单项选择]《商品房屋租赁管理办法》规定，对商品房屋租赁符合规定的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（）个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。
A. 1
B. 3
C. 7
D. 10
[单项选择]根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，未征得出租人同意擅自转租房屋的处罚标准是，其租赁行为无效，由县级以上房地产管理部门（），并可处以罚款。
A. 收回其承租的廉租住房
B. 停止发放租赁补贴
C. 停止租金核减
D. 没收非法所得
[单项选择]商品房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同（）。
A. 失去效力
B. 相对无效
C. 绝对无效
D. 继续有效
[单项选择]为维护房屋租赁市场秩序，保证国家关于房屋租赁的市场税收，当事人签订、变更、终止租赁合同，均应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府（）登记备案。
A. 房地产管理部门
B. 财政部门
C. 房地产开发商
D. 物业管理部门
[多项选择]签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项有（）。
A. 是否与委托房屋有利害关系
B. 房屋交易涉及的税费
C. 业务流程
D. 经纪服务的内容及完成标准
E. 应当由委托人协助的事宜、提供的资料
[判断题]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务。（）
[判断题]租赁用途是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用性质。（）
[多项选择]以下关于商品房屋租赁合同，说法正确的是（）。
A. 房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平
B. 承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，确需变动的，应当征得当地房产管理部门的同意
C. 承租人确需变更使用用途的，应当征得出租人的同意，但不再重新签订租赁合同
D. 承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任
E. 承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求
[单项选择]在商品房屋租赁合同中，出租人的基本权利是（）。
A. 享有租金收益权
B. 承租人逾期不交房租，单方解除合同
C. 对房屋修缮
D. 提供房屋附属设施
[单项选择]根据《融资租赁企业监督管理办法》的规定，由（）对根据有关规定从事融资租赁业务的企业实施监督管理。
A. 银监会
B. 财政部
C. 商务部
D. 中央银行
[单项选择]存量房出租和承租代理业务中，房地产经纪人与委托人签订房屋租赁代理合同后，应当（）。
A. 查验房屋
B. 信息收集与传播
C. 陪同看房
D. 洽商议价
