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[判断题]物业管理招投标实质是一种市场双向选择行为。（）
[单项选择]物业管理招投标是招标投标双方运用价值规律和市场竞争机制，通过规范有序的招投标行为确定（）的活动。
A. 物业使用权
B. 物业管理权
C. 物业所有权
D. 物业租赁权
[单项选择]新建物业，物业管理招投标应在（）进行。
A. 物业销售完毕时
B. 业主大会成立后
C. 物业建成投入使用之前
D. 物业建成之前
[多项选择]《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，招标人及招标项目简介包括的内容有（）。
A. 招标人名称
B. 招标人地址
C. 招标人联系方式
D. 项目所在地的环境
E. 物业管理用房的配备情况
[单项选择]物业服务提供的是全天候、不间断、全方位和多层次的服务产品，这体现了物业管理招投标的（）特点。
A. 阶段性
B. 早期介入的特殊性
C. 招标主体的特殊性
D. 物业服务内容的特殊性
[单项选择]《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，招标人对已发出的招标文件，认为必须澄清或者修改有关内容的，应当在招标文件要求提交文件截止日期至少（）前，以书面形式通知所有招标文件收受人。
A. 5
B. 10
C. 15
D. 20
[单项选择]物业销售（预售）前，谁应当通过招投标方式招聘或选聘物业管理企业进行前期物业管理，签定前期物业管理服务合同，并提供前期物业管理所需的工程建设技术资料？（）
A. 物业公司
B. 物业管理部门
C. 建设单位
D. 业委会
[单项选择]物业管理活动的实质是（）。
A. 业主和开发商就物业管理服务为标的所进行的一项活动
B. 房地产权属已经由独立的产权主体向共有的产权主体转化
C. 业主和物业服务企业就物业管理服务为标的进行的一项交易
D. 物业服务企业接受业主和使用人的特别委托
[单项选择]物业管理服务实质上是对（）进行管理的一种活动，带有公共产品的性质。
A. 业主大会共同事务
B. 管理规约中的相关事务
C. 业主共同事务
D. 业主委员会共同事务
[多项选择]物业管理方案的实质性内容包括（）。
A. 服务承诺
B. 人员培训及管理
C. 早期介入及前期物业管理服务内容
D. 工作计划
E. 管理制度的制订
[判断题]建设工程招投标中，投标人的投标应能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，但是投标价格低于成本的除外。（）
[单项选择]住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位，招投标中投标人少于３个或者住宅规模较小的，经政府相关主管部门批准，可以采用什么方式选聘物业管理企业（）
A. 协议
B. 制定
C. 招投标
D. 推荐
[填空题]招投标是一种因（）的要约邀请，引发投标者的承诺，经过招标人的（）选择，最终形成协议和合同关系的平等主体之问的经济活动过程。
[单项选择]在物业管理服务活动中，沟通是一种常见的管理服务行为，也是物业客户管理的一个重要组成部分。物业管理客户沟通的内容不包括（）。
A. 与业主、业主大会和业主委员会的沟通准备工作要求
B. 与建设单位就早期介入、承接查验、物业移交等问题的沟通交流
C. 与市政公用事业单位、专业服务公司等相关单位和个人的业务沟通交流
D. 与政府行政、业务主管部门、辖区街道居委会等在法规监管、行政管理服务方面的沟通交流
[单项选择]物业管理需求大于物业管理供给时，此时物业管理市场处于非均衡状态，存在着物业管理服务价格上涨的压力，这种压力主要来自（）。
A. 业主
B. 物业服务企业
C. 政府
D. 价格主管部门
[单项选择]属于我国招投标法规定的招投标方式的是（）.
A. 议标
B. 直接发包
C. 邀请招标
D. 两阶段招标
[多项选择]物业管理方案的基本内容按其在物业管理投标活动中所起的作用划分可分为关键性内容和实质性内容。其中实质性内容包括（）。
A. 组织架构与人员的配置
B. 档案的建立与管理
C. 人员培训及管理
D. 费用测算与成本控制
E. 物资装备
[单项选择]物业管理企业是一种（）的企业。
A. 以较多自有资本而管理企业
B. 以较少自有资本而管理庞大资产企业
C. 以较多自有资本而管理较小企业
D. 以较少资本管理较小企业
[填空题]招投标是（）发展到一定阶段的产物，是一种特殊的商品交易方式。
