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[单项选择]李某与W房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为100m2。后经过有关部门批准，李某所预购商品房产权登记建筑面积为93m2。其面积误差比的绝对值为（）。
A. -3%
B. 3%
C. -7%
D. 7%
[多项选择]李某与A房产公司签订商品房买卖合同，合同约定，李某一次性付款90万取得A公司的一套两居室。李某依约交付房款后，在办理产权过程中得知，该商品房项目整体在订约前已经抵押给某银行。双方就此发生争议。下列表述正确的有（）。
A. 如果银行行使抵押权，李某有权解除合同
B. 如果银行行使抵押权，李某有权要求A公司双倍返还所付购房款
C. 如果银行行使抵押权，李某有权解除合同，并只能要求返还已付购房款及利息
D. 如果银行行使抵押权，李某有权解除合同并要求A公司赔偿损失
[多项选择]张某、王某、李某、赵某4人共同开办A房地产经纪机构（以下简称A机构），张某、王某是房地产经纪人，李某、赵某是房地产经纪人协理。房主邢某委托A机构代理出租自己拥有的一套商业用房，并与A公司签订了房地产经纪合同。A机构可能是（）。
A. 个人独资房地产经纪机构
B. 合伙制房地产经纪机构
C. 房地产经纪公司
D. 房地产经纪机构设立的分支机构
[单项选择]李某与甲公司签订商品房购销合同，约定甲公司将一套商业用房销售给李某，由李某预付部分房款，余款由乙银行以按揭贷款的方式支付。甲公司为李某的贷款提供连带责任保证。李某并将所购的商业用房抵押于乙银行，并约定抵押合同自签订之日起生效。后乙银行按约发放了贷款，但李某一直未能依约按期偿还贷款。乙银行提起诉讼，要求提前收回贷款。经查，抵押合同尚未办理登记，甲公司所售商品房尚未完工。对此，下列表述正确的是：（）
A. 乙银行既可以主张抵押权，也可以主张甲公司承担保证责任
B. 乙银行只能主张甲公司承担保证责任，不能主张抵押权
C. 乙银行应先主张抵押权，后主张甲公司承担保证责任
D. 乙银行应先主张甲公司承担保证责任，后主张抵押权
[单项选择]2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套。2009年8月，李某委托A市天一房地产中介服务公司，出租该住房，经天一房地产中介服务公司联系，李某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2010年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售该房屋，又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售，经天一房地产中介服务公司联系，李某与王某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为16万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费，于是李某与王某委托A市春晖房地产评估有限责任公司进行了评估，评估价值为19万元。如果A市春晖房地产评估有限责任公司目前资质为二级，其注册资本应在（）万元以上。
A. 10
B. 50
C. 100
D. 200
[简答题]2008年初建宇房产开发公司开发盛泰房地产项目，在项目开工仪式上，陈某邀请了房产局局长李某（中共党员）等相关部门领导参加，并送给李某等人1千元的红包，李某将1千元红包用于补贴家用。之后，该公司经理陈某请李某帮忙关照，很快办好了相关的房产销售审批手续，2008年中秋节陈某为表示感谢送5万元给李某，李某说：“我是公职人员不能收，但我有个舅舅在农村比较困难，你实在要给你就资助他吧。”陈某就按照李某讲的把5万元送给了其舅舅。2009年春节陈某到李某家中拜年送给其妻2万元，几个月后，李某到革命老区参观学习，看到老区条件很艰苦，很受教育，回来后就将陈某送给其妻的2万元捐给老区的学校。后检察院在调查陈某案件时掌握了李某的有关问题，李某主动到纪委交代了上述事实。
问：（1）李某开工仪式收受1千元是什么行为？
（2）李某让陈某送给其舅舅5万元是什么行为？
（3）李某收受陈某2万元并将其捐给学校应如何处理？
[单项选择]消费者李某在某购物中心购买了一台音响设备，经有关部门检验发现该音响设备属于不合格商品，李某找到购物中心要求退货。下列处理方法中正确的是（）。
A. 该购物中心认为可以通过更换使李某得到合格产品，因而拒绝退货
B. 该购物中心认为该产品经过修理能达到合格，因而拒绝退货
C. 该购物中心应按照消费者的要求无条件负责退货
D. 该购物中心可以依法选择修理、更换、退货中的任一方式
[单项选择]李某去年和其大伯、二伯共同买下一套商品房一起居住，性质为按份共有。后三人发生矛盾，李某遂打算将自己的房屋份额卖给共有人，以便将实物变现去购买住房，在该案例中（）。
A. 李某不能将自己的财产转让给第三人，因为会侵犯其共有人的利益
B. 李某可以将此房产进行分割，或者由其共有人给与现金补偿
C. 李某的大伯、二伯有权利拒绝李某的要求，因为李某如果打算将自己的房屋份额卖给共有人，等于违背事先的约定
D. 虽然是三人共同出资，如果购房合同中仅注明李某享有三分之一产权，则该房屋的产权还是属于李某的
[单项选择]2009年12月，李某在某市购买了甲公司开发建设的1套120平方米的商品住宅，并与乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）签订了代理出租协议。双方约定房屋月租金不得低于1500元。2010年1月，乙公司代理李某与王某订立了房屋租赁合同，约定租金为1000元，租期为2年，该租赁合同未办理登记备案。2月，李某领取了出租房屋的所有权证书。3月，出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会，并决定选聘新的物业服务企业取代原物业服务企业。该房屋的业主为（）。
A. 李某
B. 王某
C. 李某和王某
D. 乙公司在李某、王某中指定的人
