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[单项选择]下列关于房屋租赁期限，表述错误的是（）。
A. 房屋租赁期限超过20年的，其房屋租赁合同无效
B. 租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
C. 承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意
D. 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意
[单项选择]关于房屋租赁期限，不正确的表述是（）。
A. 房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效
B. 租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
C. 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失
D. 出租人应当按照租赁合同约定的期限将房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期限内承租人的正常使用
[多项选择]按房屋租赁期限长短，房屋租赁分为（）。
A. 中长期租赁
B. 长期租赁
C. 短期租赁
D. 中短期租赁
E. 定期租赁
[单项选择]下列关于房屋租赁特点的说法不正确的是（）。
A. 租赁双方必须具有民事行为能力
B. 当房屋所有权发生转移时，房屋租赁关系随之停止
C. 房屋租赁的标的是作为特定物的房屋
D. 房屋租赁合同属于法定要式合同
[单项选择]物业租赁按房屋租赁期限约定模式的不同划分，可分为定期租赁、自动延期租赁和（）。
A. 公房租赁
B. 私房租赁
C. 意愿租赁
D. 非自动延期租赁
[单项选择]下列关于房屋租赁主要原则的说法不正确的是（）。
A. 房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动，当事人应当依照民法规定遵循自愿、平等、互利的原则
B. 公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租
C. 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策
D. 房屋租赁是房屋所有人让渡房屋使用权，房屋所有人不再享有对房屋的处分权，不可以出售、交换其所有的房屋
[单项选择]按《合同法》规定，房屋租赁期限（）。
A. 不得超过10年
B. 不得超过15年
C. 不得超过20年
D. 不受限制
[多项选择]以下关于商品房屋租赁合同，说法正确的是（）。
A. 房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平
B. 承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，确需变动的，应当征得当地房产管理部门的同意
C. 承租人确需变更使用用途的，应当征得出租人的同意，但不再重新签订租赁合同
D. 承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任
E. 承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求
[单项选择]根据《合同法》的规定，一般房屋租赁期限不得超过（）年。
A. 5
B. 20
C. 33
D. 40
[单项选择]为维护房屋租赁市场秩序，保证国家关于房屋租赁的市场税收，当事人签订、变更、终止租赁合同，均应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府（）登记备案。
A. 房地产管理部门
B. 财政部门
C. 房地产开发商
D. 物业管理部门
[单项选择]下列哪一种房屋租赁模式对租赁期限约定了明确的终止日（）。
A. 定期租赁
B. 自动延期租赁
C. 意愿租赁
D. 以上都不是
[单项选择]以下关于融资租赁的说法，正确的是（）。
A. 财务风险大
B. 租赁的期限一般都较短
C. 租赁合同可以随时撤销
D. 租金与租赁资产的价值接近
[单项选择]下列关于设备租赁的说法，正确的是（）。
A. 对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比可获得良好的技术服务
B. 长期使用的设备适宜采用经营租赁方式
C. 融资租赁的任一方可以以一定方式在通知对方后的规定期限内取消租约
D. 租赁期内，融资租赁承租人拥有租赁设备的所有权
[判断题]张某将其一套房屋出租给李某，并签订了房屋租赁协议，约定租赁期限为25年。根据《中华人民共和国合同法》"房屋租赁期限不得超过20年"的规定，此房屋租赁协议的全部条款无效。（）
[判断题]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务。（）
[判断题]租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议可以不继续履行。（）
[单项选择]根据承租人的目的，租赁可以分为经营租赁和融资租赁。下列关于经营租赁和融资租赁的说法中，不正确的是（）。
A. 典型的经营租赁是指短期的、可撤销的、不完全补偿的毛租赁
B. 经营租赁最主要的外部特征是可撤销
C. 典型的融资租赁是长期的、不可撤销的、完全补偿的净租赁
D. 融资租赁的目的是取得拥有长期资产所需要的资本
[多项选择]以下关于房屋租赁的表述中，正确的是（）。
A. 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意
B. 房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统
C. 租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效
D. 房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案
E. 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人不可租赁该房屋
[单项选择]下列关于房屋租赁合同的表述，正确的是（）。
A. 租赁期限在3个月以上的房屋租赁合同应该采用书面形式
B. 如果租赁期限不到1年，可以不采用书面形式
C. 当事人未采用书面形式的视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同
D. 当事人未采用书面形式的视为不定期租赁，出租人可以随时解除合同
