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[单项选择]根据（）的规定，房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门处以警告。责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款。
A. 《注册房地产估价师管理办法》
B. 《城市房地产管理法》
C. 《城市房地产中介服务管理规定》
D. 《商品房销售管理办法》
[判断题]房地产开发商将未竣工的商品房出售给买受人的行为属于商品房预售。（）
[单项选择]《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送（）备案。
A. 中华人民共和国国土资源部
B. 中华人民共和国交通运输部
C. 中华人民共和国公安部
D. 房地产开发主管部门
[单项选择]标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就（）解除合同。
A. 不符合约定的物
B. 数物
C. 主物
D. 从物
[多项选择]商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，下列说法正确的有（）。
A. 买受人可以请求解除合同
B. 买受人可以要求出卖人赔偿损失
C. 买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金
D. 买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款两倍的惩罚性赔偿金
[单项选择]根据（），商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。
A. 商品房销售方式不同
B. 商品销售价格不同
C. 商品房销售数量不同
D. 商品房规模大小不同
[单项选择]因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由（）承担。
A. 出卖人
B. 买受人
C. 承运人
D. 买卖双方共同
[单项选择]买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起（）内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定。
A. 三个月
B. 一年
C. 两年
D. 三年
[多项选择]根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房现售应当符合的条件包括（）。
A. 物业管理方案已经落实
B. 拆迁安置已经落实
C. 已通过竣工验收
D. 持有建设工程规划许可证和施工许可证
E. 工程施工合同及关于施工进度的说明
[单项选择]标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除，但该物与他物分离使标的物的价值显受损害的，当事人（）。
A. 只能就该物解除合同
B. 可以就数物解除合同
C. 不能解除任何合同
D. 协商解决
[单项选择]因标的物质量不符合要求，买受人可以拒绝接受标的物或（）。
A. 由出卖人承担责任
B. 要求重新更换
C. 赔偿由此带来的损失
D. 解除合同
[多项选择]根据《商品房销售管理办法》，下列各项中属于商品房现售条件的有（）。
A. 已通过竣工验收
B. 拆迁安置已经落实
C. 已完成房屋装修
D. 物业管理方案已经落实
E. 所有配套基础设施具备交付使用条件
[单项选择]导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的情形是（）。
A. 故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实
B. 故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明
C. 商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人
D. 故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
[判断题]未取得《商品房预售许可证》的项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，但可以参加有关展销活动。（）
[判断题]中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。（）
[多项选择]出卖人订立商品房买卖合同时，具有（）情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
A. 故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实
B. 故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
C. 故意隐瞒所售房屋周边的地理环境
D. 故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人
E. 故意隐瞒为拆迁补偿安置房屋的事实
[单项选择]在《商品房销售代理合同》中，商品房销售委托方要求销售代理方须完成销售的代理房屋最低平均单价是（）。
A. 单套底价
B. 平均底价
C. 合同底价
D. 代理销售底价
[多项选择]下列属于商品房销售应符合的条件的，包括（）。
A. 出售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B. 持有建设工程规划许可证和施工许可证
C. 拆迁安置正在落实
D. 已通过竣工验收
E. 未通过竣工验收
[单项选择]房地产经纪机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和（）。
A. 商品房销售广告书
B. 商品房销售协议书
C. 商品房销售意向书
D. 商品房销售委托书
