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[单项选择]在土地的抵押权中，抵押权人取得抵押权的必要条件是（）。
A. 抵押合同
B. 抵押登记
C. 抵押期限终止
D. 抵押人死亡
[判断题]抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人。（）
[多项选择]最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移的，转让人和受让人应当持（）申请最高额抵押权转移登记。
A. 登记申请书
B. 所有权证书
C. 申请人的身份证明
D. 最高额抵押权发生转移的证明材料等
E. 他项权利证书
[单项选择]在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并经（）后。
A. 房屋所有权初始登记
B. 在建工程抵押权注销登记
C. 在建工程预售登记
D. 房屋销售预告登记
[单项选择]抵押合同是抵押人和抵押权人在平等自愿的基础上成立财产抵押关系的法律行为，是抵押权人取得抵押权的前提，正确的是（）。
A. 抵押人和抵押权人之间不用订立合同
B. 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同
C. 抵押人和抵押权人之间应当以口头形式订立抵押合同，并收取费用
D. 抵押人和抵押权人应当以口头形式订立抵押合同
[单项选择]抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求谁拍卖、变卖抵押财产（）
A. 公安局
B. 公证处
C. 检察院
D. 人民法院
[判断题]抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押房地产。（）
[多项选择]最高额抵押权确定的情形有（）。
A. 抵押财产被扣押
B. 新的债权可能发生
C. 抵押人被宣告破产
D. 约定的债权确定期限届满
E. 抵押财产被查封
[判断题]抵押权设立后抵押房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。（）
[单项选择]关于土地抵押权，抵押人在无损于已有抵押权的前提下，可就抵押物的价值（）所担保债权的余额部分，对第三人提供抵押。
A. 大于
B. 小于
C. 等于
D. 小于或等于
[判断题]房地产已抵押的，再次抵押前，抵押人可以不将抵押事实告知抵押权人。（）
[单项选择]债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起多少时间内请求人民法院撤销该协议（）
A. 半年
B. 一年
C. 两年
D. 三年
[多项选择]金融机构在设定房地产抵押权时，通常要对抵押物的情况，按以下（）方面的要求进行审查确定。
A. 合法设定房地产抵押权
B. 择优选择设押的房地产
C. 合理确定抵押率
D. 处置抵押物的渠道畅通
E. 抵押物收益丰厚
[单项选择]在土地抵押权实现以前，对土地抵押权终止情形的叙述，不正确的是（）。
A. 抵押的集体土地凭借权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B. 抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C. 随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
D. 抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
[判断题]房屋抵押权登记分为一般抵押登记和最高额抵押登记。（）
[单项选择]《中华人民共和国担保法》规定，为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人（）。
A. 追索
B. 要求补偿
C. 追偿
D. 要求赔偿
[多项选择]下列（）财产做抵押的，应当办理抵押登记，不经抵押登记，抵押权不发生法律效力。
A. 正在建造的建筑物
B. 交通运输工具
C. 建设用地使用权
D. 建筑物和其他土地附着物
E. 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
[单项选择]因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入（）范围的，应当及时书面通知抵押权人。
A. 房地产开发
B. 拆迁
C. 抵押
D. 出租
[单项选择]船舶抵押权（）。
A. 只能由船舶所有人授权的人设定
B. 设定时可以是口头协议
C. 设定时需签订书面合同
D. 只能由船舶所有人设定
